最高补贴200万!年末多地推出人才购房新政
据中房网不完全统计，自11月份以来，已有武汉、南宁、呼和浩特、荆门、南通、晋江、惠州、武义、章丘、芜湖、上海等超10城出台了人才购房的相关政策。
值得注意的是，各地在积极推出人才购房新政，给予人才买房优惠的同时，模式也愈来愈新颖。从常用的放松人才限购、提供购房补贴、提高公积金贷款额度，到创新提出支持低息贷款、发放购房优惠券等，可谓是“花式”优惠各有高招。
多角度降低人才购房成本
12月15日，据相关媒体报道，济南市章丘区已联合相关银行进行合作，推出了人才安居低息住房贷款激励计划。据悉，此类低息贷款金融产品是专门针对高层次人才进行的，通过定向分配，为此类人才购房和偿还银行安居贷款等提供服务。相关贷款的上限为80万，最长期限为10年。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次章丘推出的低息贷款政策是一种比较特殊的购房金融政策，也是首创，值得当前各地人才部门和房地产贷款部门的关注。从房贷创新角度看，未来可以关注此类创新产品，也有助于降低购房成本、活跃房地产市场。
12月14日，广东省惠州市发布了《关于惠州市人才住房公积金优惠政策实施办法（试行）》。《办法》除对高级人才在缴存、提取、贷款方面加大了支持力度外，对全日制硕士学历学位证书以上的各类人才在住房公积金贷款额度上作了进一步提高。与此同时，《办法》还指出，高级人才在公积金贷款额度方面，贷款额度不受缴存余额限制。
就在前一日，12月13日，浙江金华下辖武义县发布《武义县民营工业企业新居民购房券实施意见（试行）》。意见提出，在纳税双百中的民营制造业企业外来员工符合一定条件可以申请“购房券”，每张“购房券”可兑换一定额度的购房补助，补助资金从土地出让金净收益中按一定比例计提。据了解，该政策将在明年1月1号正式实施。
除了上述低息贷款、加大公积金贷款优惠、发放购房券等支持人才购房方式外，不少城市也在“真金白银”发补贴降低人才购房成本，如广西南宁、内蒙古呼和浩特、湖北荆门、南通海安、安徽芜湖。
上述5城对人才都有不同程度的购房补贴，其中广西南宁A类人才最高可以获得200万补贴，安徽芜湖则是针对所有人才直接给予购房款最高10%补贴。
与此同时，新一线城市武汉11月8日发布新政提出，非本市户籍的总部企业高级管理人员，在本市无自有住房的，其在限购区域购买首套自住住房可不受限购政策限制。
还有上海，12月17日，上海第六次集中推盘。此次部分售楼处修改了积分认定规则，其中有一项调整，是对一些低积分人员（如退役军人和博士）给予了帮助。
值得注意的是，近期上海再一次放宽了落户限制，2021年12月1日至12月31日将试点在五个新城（嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇等）和自贸新片区就业的本（上海）市应届研究生毕业生符合基本条件可直接落户政策。
而根据上海近期的“动作”，58安居客房产研究院分院院长张波预计，下一步购房过程中，上海积分制度还会进一步有所调整，预计下一步在积分方面会对新毕业落户的应届生予以倾斜。
多为解决三四线城市去化压力
值得注意的是，近期出台人才购房优惠新政的城市，多为三四线城市。
12月10日，易居研究院发布的《中国百城住宅库存报告》显示，当前三四线城市库存已连续37个月规模同比正增长，是2016年7月份以来的最高值，创下5年来的新高。
而有较大库存压力的三四线城市，近期陆续出台人才购房相关政策，从实际看，或有助于库存去化的加速。
正如北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池所指出的，这些城市要扭转局面，需要从源头上苦练内功，想办法把人留下来，把人才留下来。有产业，有就业，有人口，实现居业联动，则楼市发展无后顾之忧。
严跃进同时预计，类似三四线城市购房政策放松的可能性比较大，尤其是针对大学生、改善型购房需求、三孩家庭等，都会出台宽松的购房政策。
此外，张波还表示，部分城市人才落户政策的放宽或是补贴幅度的加大，对于全国楼市的整体影响较小，不会改变中央“房住不炒”的主基调。一旦出现“假人才，真炒房”的现象，国家必定会出手干预。同时，由于地区差异，政策实际落地后的效果也会呈现一定分化。
税务新政:商业健康保险可享个人所得税优惠
税务新政下，购买商业健康保险可享受个人所得税优惠。具体细节如下：
政策背景与目的：
- 国家税务总局近期发布的这项新政策，旨在鼓励民众积极购买商业健康保险，以提升个人和家庭的医疗保障水平。
- 政策目标是推动商业健康保险市场的快速发展，为公众提供更多样化、高质量的医疗保障选择。
优惠内容：
- 符合条件的商业健康保险费用支出，可以作为专项扣除项目，在报销期限内申请抵免个人所得税。
- 这包括支付的费用金额以及产生的增值部分，为纳税人提供了实质性的经济优惠。
政策影响：
- 预期将促进商业健康保险市场的快速增长，为行业带来新的发展机遇。
- 有望提升公众的医疗保障水平，特别是在单位提供的医疗保险之外，为个人和家庭提供更多选择。
争议与挑战：
- 一些观点认为，税务优惠可能加剧收入不平等，使高收入者受益更多。
- 商业健康保险市场面临信息不对称、费用透明度低等问题，需要政府加强监管和引导。
未来展望：
- 尽管存在挑战和争议，但税务新政将推动中国商业健康保险行业向更加成熟、规范化方向发展。
- 未来几年，有望形成一个由全民参与并获益的综合性、多层次、安全稳定且具备竞争力的商业健康保险市场。
综上所述，税务新政为购买商业健康保险的纳税人提供了个人所得税优惠，旨在提升公众的医疗保障水平，并推动商业健康保险市场的快速发展。然而，也需关注并解决由此带来的争议和挑战，以确保政策的公平性和有效性。
重大利好!跨境电商新政1月1日起实施税收优惠限额提高
自2024年1月1日起，现行跨境电商零售进口监管政策将继续执行。这意味着，跨境电商零售进口商品将不再受首次进口许可批件、注册或备案要求的限制，而是按个人自用进境物品进行监管。此举有助于稳定市场预期，并明确各方责任，从而更好地促进跨境电商行业的健康发展。
在此基础上，享受优惠政策的商品范围进一步扩大，新增了63个税目商品。同时，享受税收优惠政策的商品限额也有所提高，单次交易限值由2000元提升至5000元，年度交易限值则由2万元提升至2.6万元，未来还将根据居民收入情况适时调整。
商务部研究院电子商务研究所所长张莉指出，这一政策调整更加符合跨境电商的特点。她表示，新举措简化了保税进口流程，仅需物流单、支付单和购买单即可完成监管，便于定性。此外，享受优惠政策的商品范围扩大，将使消费者获得更多实惠。
中国贸促会研究院国际贸易研究部主任赵萍认为，跨境电商政策调整是必要的。从对外开放的角度来看，中国坚持引进来和走出去并重，强调创新能力的开放合作。在商贸领域，这意味着对各种业态和贸易方式采取更加宽松的政策。从进口角度来看，中国一直积极扩大进口，对各种形式的进口持支持态度，因此跨境电商进口应与积极扩大进口和高水平对外开放政策相匹配。
商务部新闻发言人高峰透露，此次方案实施后，商务部将密切关注政策运行情况，并适时完善相关政策措施。他强调，行业企业应加强自律和内部管理，确保消费者权益不受损害，共同推动跨境电商零售进口持续健康发展。
相关专家认为，这些举措将有助于跨境电商等新业态的发展，提高开放水平，促进外贸稳定增长和新动能的成长，增加消费和就业。