高淳楼市新政:购房补贴、优惠贷款利率!今起实施!
高淳区促进房地产市场健康发展有关政策（试行）
一、给予购房补贴。为支持刚需和改善型住房购房需求，此政策公开发布之日起，至2023年6月30日期间，在我区购买新建商品住房（不含二手商品住房）并网签备案的购房者，后期取得《不动产权证书》后，凭契税发票可给予购房合同价格（不含税）1%补贴。
二、优化入学政策。业主购买新建商品住房（不含二手商品住房），在每年我区招生政策方案发布之前取得《不动产权证书》的，从2023年起，其子女学前教育、义务教育阶段新生可申请到房产所在施教区（或服务区）学校入园入学（无需迁入户口），由区教育局统筹安排。购房业主户籍在省外的，由区教育局统筹安排。
三、优惠贷款利率。推动市场回暖，引导商业银行为刚需和改善型住房群体提供商业性个人住房优惠利率贷款。
此政策自2022年7月25日公开发布，由南京市高淳区住房保障和房产局会同相关部门负责解释。
好消息!青岛楼市最新政策:全域取消限购
青岛楼市最新政策全域取消限购意味着房产管控的放松，对楼市有提振作用。具体来说：
- 政策内容：青岛市将市南区、市北区（原四方区域除外）移出限购区域，全域取消限购政策。同时，商品住房取得《不动产权证书》后即可上市交易。
取消限购带来的影响：
购房限制取消：包括取消购买商品住房套数、户籍、年龄等限制，以及取消商品住房销（预）售价格申报制度和境外机构及个人购房限制，这将释放一定的购房需求。
提振地方经济：取消限购政策有提振地方经济的考量，旨在激活房地产市场，带动下游产业的复苏。然而，这并不意味着楼市将再度上演粗放增长，楼市的健康发展还需依赖于多方面因素的共同作用。
购房刺激作用有限：人们的购买力不会因楼市取消限购就出现显著增长，取消限购对人们购房的刺激作用可能有限。楼市交易的高门槛限制了其交易量，因此即使取消限购，楼市的景气度也可能有限。
影响房价走势的因素：
- 行政因素：土地利用规划及供应管制、房地产税制、住房政策等。
- 自然因素：楼盘位置、面积、周边自然环境等。
- 社会因素：城市人口状态、家庭结构、社会福利等。
- 经济因素：经济增长速度、物价水平、就业状况、财政及金融状况等。
- 政治因素：战争、动乱、政府机构变动或重大政治性政策出台等。
买房需考察的因素：
- 购房预算：需考虑首付及每月还贷能力。
- 房价：需结合家庭经济收入水平、还贷能力等因素进行衡量。
- 小区环境：绿化程度、人文环境、安全性、配套设施等。
- 房屋位置：交通便利性、公共配套设施完善程度等。
- 配套是否完善：如学校、医院、购物等配套设施。
- 建筑质量：高层住宅的建造标准和质量通常高于多层。
- 物业管理质量：好的物业能提升居住体验。
- 开发商的口碑、资质和实力：选择口碑好、实力强的开发商可降低购房风险。
全是挥泪卖,降价的风,又在惠州楼市吹起来了?
是的，降价的风确实又在惠州楼市吹起来了。以下是惠州楼市降价现象的具体表现：
多个楼盘降价促销：
- 华润置地曦江润府：首付仅需9.5万起，二期尾盘特价房源折后单价仅为9000多元，部分楼层价格上涨至11000元/平米。
- 德威江誉城五期：主打中大户型，降价后单价降至1100013000元/平米，较之前约有3000元的降幅。
- 其他楼盘：如保利鹿江来、星河传奇、金盛丽景星钻等，均给出了较低的折扣价。北站新城的金裕星河天灿和金地招商中交未来花园，特价3房起价也较低。
降价力度大：
- 某些楼盘的降价力度非常猛，如江誉城5期悦从15000元/平米直降到12000元，显示出开发商在抢占市场先机方面的诚意。
降价范围广：
- 不仅仅是新推项目，即使是销售状况稳健的热销楼盘，如隆生鹿江花园，也推出了现房优惠，提供额外的购房和车位优惠。
购房者有更多选择：
- 随着降价促销潮的全面展开，购房者可以在更多的楼盘和房源中进行选择，寻找符合自己预算和需求的理想房源。
综上所述，惠州楼市确实正在经历一场降价促销潮，为购房者提供了更多的选择和机会。