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央行全面降准、利率下调，对常熟购房者是利好消息。

央行宣布全面降准，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，释放长期资金约1.2万亿。这一政策对常熟购房者而言，无疑是一个利好消息。降准意味着银行将有更多的资金用于贷款，从而可能降低房贷利率，减轻购房者的负担。

一、降准政策超预期，宽信用信号明显

本次降准政策出台的速度超市场预期，从高层发出信号到央行宣布降准的消息，时间间隔很短。此外，与以往的降准相比，本次降准配合了一些对地产企业贷款、对房贷宽松的政策，宽信用的信号更加明显。这意味着，购房者在申请房贷时，可能会面临更加宽松的政策环境，有助于提升购房者的贷款可获得性。

二、政策层面变化，支持合理住房需求

中共中央政治局会议特别提出，要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。这一政策变化表明，政府对房地产市场的态度正在发生转变，从过去的强调“房住不炒”转变为支持合理住房需求。这对于购房者而言，是一个积极的信号，意味着购房需求有望得到更好的满足。

三、常熟楼市回暖信号明显

进入12月后，常熟楼市虽然仍然较为冷清，但已经开始出现了一些回暖的信号。常熟很多项目降价促销，推出一系列“一口价房源”“特惠房源”等等，这些优惠措施降低了购房门槛，使得购房者能够以更加优惠的价格购买到心仪的房子。此外，常熟大大小小的楼盘多达60余个，新房库存量较大，为了年底的冲刺及回款，几乎每家楼盘都有特价房、一口价房源，因此现在也是刚需客下手的好时机。

四、房贷利率下调，减轻购房者负担

在降准政策的影响下，常熟房贷利率也迎来了利好。常熟各大银行首套房利率普遍下调，二套房利率也有所降低。房贷利率的下调意味着购房者每个月的还款金额将减少，从而减轻购房者的经济负担。此外，银行工作人员表示，每家银行都会有自己的合作楼盘，每个楼盘合作的房贷利率各有不同，购房者可以根据自己的需求和条件选择合适的银行和楼盘。

五、购房者应抓住市场机遇

虽然楼市有望回暖，但不会出现大火、暴涨行情。稳字当头、保护刚需仍然是主基调。对于刚需人群而言，现在是一个难得的购房机遇。购房者应该根据自己的经济实力和需求选择合适的房源和贷款方式，抓住市场给的机会。同时，也要注意风险防控，避免盲目跟风购房或者过度负债。

综上所述，央行全面降准、利率下调对常熟购房者而言是一个利好消息。购房者应该密切关注市场动态和政策变化，抓住机遇选择合适的房源和贷款方式。同时也要注意风险防控，确保自己的购房计划能够顺利实施。

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