东莞地区2020款风行T5最高优惠1.2万,首付2万多,新款即将到店
近日，东莞望车谈事从东莞地区经销商处了解到，东莞地区风行T5最高优惠达1.2万元，更有购车大礼包相送，并支持购车置换补贴，感兴趣的车友可以前往东莞地区各经销商店内详询并试乘试驾，下面跟小编来了解下风行T5吧。
外观方面，无论是前脸设计还是车尾设计，都具有很强的冲击力。新车的前脸配备了巨大的六角形格栅，形状经典。前大灯组造型狭长犀利，与C型日间行车灯非常匹配，它们为新车增添了新的色彩，更符合年轻消费者的审美观。新车使用流行的悬浮车顶，其独特的形状有效地勾勒出刚硬的车身线条。
风行T5/T5L最大的亮点是配置上的升级，新车全系标配后排USB充电口、电动折叠/加热外后视镜、N95空调滤芯，升级了车联网以及ADAS系统，更多车型将配备天窗，增加空调控制实体按键，换挡杆处增加杯架。值得一提的是，两款新车将搭载最新版本的远峰车机，支持车载微信、腾讯视频、小程序、在线媒体、情景模式等。同时该车机系统升级了硬件平台，系统综合性能提升75%，图像处理能力提升了100%。
动力方面，新车依旧搭载1.6L+5MT和1.5T+6AT动力组合，其中1.6L发动机的最大功率为122马力，1.5T发动机的最大功率为156马力。新风行T5的前悬挂为麦弗逊式独立悬挂，1.5T车型采用多连杆式独立后悬挂，1.6L车型则是扭力梁式非独立悬挂。
风行T5外观更加犀利，内饰质感不俗，高配车型12英寸中控液晶屏则带来了很好的科技感，语音功能也很聪明。配置方面也有很多便利性配置的配备。考虑到10万元不到的售价，其表现也能够让人满意。总的来说，风行T5的表现符合我们对10万元左右家用车的预期。算上目前的经销商优惠，风行T5对普通消费者而言算是性价比较高的选择。
本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。
东莞教师节优惠活动汇总
昨天是教师节，很多老师肯定没时间出去玩。好在东莞有很多景点会持续到周末。如果老师这个周末放假，可以直接去景点。
龙凤山庄
活动时间：2021年9月10日~2021年9月12日
活动内容包括：成人全天观光门票，50星舰梦游戏币(1.2m以下儿童可免费带园观光)
活动证明：准备好教师资格证或教师退休证的身份证原件即可参加活动(仅限本人)。
地址：凤岗镇嘉辉路龙凤山庄
香市动物园
活动时间：9月10日(教师节)至9月12日。
活动内容：
向所有教师免费开放东莞石翔动物园。活动期间，教师可凭国家教育部门颁发的教师资格证原件和身份证原件在动物园检票口免费入园(每人仅限一次)。
参与方式：服从现场工作人员安排。
景点地址：寮步镇石翔动物园
观音山
活动时间：9月10日(教师节)至9月12日。
活动：凡持有我师资格证者，均可免费入园，在游客服务中心登记，领取“风铃许愿卡”一张，以表敬意。
地址：樟木头镇观音山森林公园
粤晖园
活动：9月10日(教师节)至9月12日。
活动内容：所有教师凭有效证件可免费入园。
地址：道_镇月辉花园
隐贤山庄
活动时间：9月10日(教师节)至9月12日。
活动内容：所有教师可根据工作人员的指示，凭教师资格证和教师退休证原件免费入园。
景点地址：昌平镇隐贤山庄
南社古村
活动时间：9月10日(教师节)至9月12日。
活动内容：所有教师凭教师资格证和教师退休证免费入园。教师节凭教师证可享受六折优惠(门口有“接受券”的店铺均可享受优惠)。
地址：茶山镇南社古村
国政生态园
活动：即日起至2021年9月30日。
活动内容包括：持有本人教师资格证的教师可免费入园，入园次数不限(仅景区门票免费，不含二次消费游玩项目)。感恩节教师节期间，凭我的教师资格证可以免费带一个孩子进国家政府公园。
活动证明：我的教师资格证
景点地址：寮步镇郑国生态公园
东莞楼市新政:开发商连夜撤回折扣,业主下调报价促成交
“看到买回深圳的希望了。”5月14日，“莞七条”落地后，苗淼充满干劲，距离卖掉东莞安家深圳的小目标又近了一步。
2018年上半年，楼市火热，“网红盘鼻祖”华润城润府三期开盘，万人空巷。也是这一年，经济学家樊纲提出著名的“六个钱包”理论。
够不上深圳，苗淼曲线买房，在喜提华为的东莞松山湖隔壁大岭山镇，举全家之力上车。2019年底，楼盘交付，苗淼收房。蹭着松山湖的热度，大岭山算是跑赢大盘，苗淼的房子涨了一百多万。
最近这一年，楼市遇冷。即便房子还在限售期，苗淼依然充满焦虑，新房不断上新，谁会买二手房呢？
“莞七条”发布，苗淼看到了希望。
根据新政，东莞住宅限售年限从3年调整为2年。这意味着，苗淼的房子今年年底就“解限”了。二孩家庭可以多买一套房，意味着市场上又多了很多房票。
政策落地、房贷利率下调，楼市活跃起来，苗淼的房子或许也能更易出手。
新房到访量创年内新高
东莞的开发商比苗淼更快看到希望。
5月14日，位于东莞谢岗的招商保利依城大观发布《紧急通知》称，因政策影响，售楼部看房客户激增，请销售通知客户采用预约制看房。
《紧急通知》指出，为确保前期已经看过房的意向客户能够知晓动态，现场销售优惠保留到明天（5月15日）24点，从2022年5月16日开始，商铺上涨4个点、洋房上涨3个点。
时代周报记者致电招商保利依城大观售楼部获悉，优惠取消属实。
“我们（置业顾问）的优惠权限已经被收回了，不过可以向领导申请试试。”招商保利依城大观销售人员表示。
位于东莞万江的奥园翡翠澜湾，同样在“莞七条”发布当日涨价。
时代周报记者获得的《关于东莞奥园翡翠澜湾项目在售产品价格上调通知》显示，“结合近期市场政策调整，以及项目复工复产的具体情况，所有在售产品于5月16日起，价格上调2%，且所有特价政策一律取消。 ”
开发商涨价的底气来自激增的来访量。
据合富研究院监测，“莞七条”发布的首个周末，阴雨天也未能影响各大楼盘案场的来访量上升，上周日（5月15日）创下年内单日来访量最高记录。
不过，来访量与成交量之间并不能划等号。
招商保利依城大观一名置业顾问对时代周报记者表示，该项目于今年1月启动全民营销，推荐成交住宅或商铺，每套佣金1万元。
奥园翡翠澜湾于2021年10月取得预售许可证，356套房源获批入市。东莞市住建局官方小程序“莞e认购”显示，截至5月16日，该楼盘有209套房源可售。开盘半年，该项目去化约41%。
东莞虎门一民企营销人士姜立告诉时代周报记者，目前，“莞七条”未对新盘去化带来显著影响，客户的市场信心仍不足，观望情绪浓厚。
低价房源补涨
“莞七条”为新房市场激发改善性需求，也大幅降低二手交易成本，将增值税的免征年限由5年调整为2年。
政策落地当天，东莞二手业主纷纷调价。时代周报记者获悉，新政落地24小时内，共有307名业主调整报价。
据诸葛找房监测，5月16日10点往前的24小时内，东莞二手市场上，涨价房源有103套，涨幅最大的房源是塘厦奥园观澜誉峰一套约124平方米4房。
诸葛找房提供的变动记录显示，该房源于今年4月14日在乐有家挂盘出售，报价385万元，4月26日下调报价至348.8万元，5月15日上调报价至454.7万元，涨幅高达109.5万元。业主自称，“全新装修，只住了3个月。由于孩子在深圳上学，被迫卖房搬回深圳。”
时代周报记者观察发现，涨价房源的百分点大多在个位数，意在试探市场热度。
比如，常平嘉宏地王大厦一套二手房，于2021年4月挂盘出售，报价96万元。经过8轮调价，这套房源在5月16日的最新报价是100万元，上涨4万元。
来源：诸葛找房网站
乐有家营销副总裁郭凤敏告诉时代周报记者，涨价的主要是在“莞七条”后更容易出售的房子，比如“多证合一”的房子。
“这部分房产的价格过往低于市场价，客观来讲，属于补涨。”郭凤敏强调。
有业主上调报价试探市场，亦有业主下调价格借机出货。
来自诸葛找房的数据显示，同期的24小时，降价房源有204套，几乎为涨价房源的两倍。而且，降幅动辄10%起步，不乏20%甚至更高。
以虎门万达广场房源为例，一套约93平方米3房，5月16日下调报价至350万元。大约1年前的初始挂盘价是450万元，跌幅超过22%。
同在虎门的万科云城，一套约91平方米3房，最新报价378万元，4月的初始报价是428万元，降价50万元。链家平台显示，目前虎门万科云城在售房源315套，包括车位、公寓、住宅等，最近3个月成交5套。
卖家有心让利出货，但市场是否买单仍有待观察。
郭凤敏表示，“莞七条”虽然对市场信心有积极的促进作用，但目前市场观望情绪浓厚，买卖双方心态较为理性。
深圳“大厂打工人”宋阳原计划在莞购房。为获得买房资格，他从2020年开始在东莞缴纳个税。如今，即便已经有了名额，手握一百多万现金的他，已经提高了选房标准，不会冲动入市。
郭凤敏认为，“房住不炒”的总方针没有改变，政策频出是为助力房地产行业平稳发展，满足合理购房需求。同时，“莞七条”出台有利于满足业主出售房产的合理需求，让房地产能够处于合理的流通状态。“莞七条”有望促进楼市一定程度的回暖复苏。
某研究院高级分析师李兴旺认为，“莞七条”提出满足合理购房信贷需求，在“因城施策”背景下，此后东莞首付比例、贷款利率均有望调整，后市成交可期。
（应受访者要求，苗淼、姜立、孟振朗、宋阳均为化名）