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自2021年4月22日起，广州实施新的房地产市场政策，旨在强化人才购房资格管理。这一政策要求享受市辖区人才优惠政策的家庭和单身人士（包括离异人士），在购买商品住房（无论是新房还是二手房）时，必须提供购房前12个月在所在区连续缴纳的个人所得税或社会保险缴纳证明，不得补缴。此举旨在防止通过虚假手段获取购房资格。

政策实施的具体时间节点也有所规定。如果在4月21日24:00前已签订认购书或购房合同，并且完成了购房合同网签，那么将按原政策执行。若在4月21日24:00前已签订认购书或购房合同，但尚未完成网签，只要能提供支付购房定金、部分或全部房款（不含现金支付）的银行、支付宝、微信等转账有效凭证，或提供完税证明原件，也按原政策执行。

各区需承担属地管理责任，严格执行人才资格审核标准，严厉打击房地产开发企业和中介机构与他人共谋、虚报瞒报等手段骗取人才购房资格的行为。

政策强调了对房地产市场秩序的维护，旨在确保真正有需要的人才能够合理购买住房，同时打击投机行为，促进房地产市场的健康发展。

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