广州购房优惠政策 - 优惠网

根据《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房。这意味着，外来人口要想在广州购房，需满足连续五年缴纳社保或个税的条件，且不得通过补缴此类证明购买住房。

对于外地户口在广州购房的注意事项，首先需关注社保或个税补缴情况。若社保不达标，可以查看个税缴纳是否满足条件。如两方面均不满足，则可选择在不限购城区购房或挂靠广州集体户口购房。

贷款首付问题方面，广州执行“认房又认贷”的原则。这意味着，借款人在广州本地的住房情况和全国范围内的住房贷款记录都需考虑。若在外省市有未结清的房贷，那么在广州购房首付至少为7成；如果外省市房贷已结清，则在广州购买普通住宅首付至少为4成。特别地，如果外地户口在增城或者从化已有一套房，那么在广州市区购房时则需全款。

此外，为了避免因购房资格而盲目离婚，这种行为是不可取的。因此，在购房前需谨慎考虑，不要为了获取购房资格而采取极端措施。选择合适的中介机构也很重要，应选择正规机构，避免选择无资质的中介机构。

若想购买多套房产，可考虑选择增城、从化等不限购地区。对于有意愿在广州长期居住的人来说，争取入户广州是一个不错的选择，这样可以享受到本地人购房的优惠政策。

综上所述，非本市户籍居民家庭在广州购房需满足连续5年缴纳社保或个税的条件，且不得通过补缴此类证明购买住房。购房过程中还需关注贷款首付问题、选择合适的中介机构以及考虑是否入户广州等因素。