兰州市发布重要通知:取消限购、下调贷款、鼓励“以旧换新”……_百度...

兰州市发布的重要通知内容主要包括以下几点：

1. 取消多项房地产限制措施：

   • 取消限购：取消购房资格限制。
   • 取消限售：取消住房上市交易限制年限。
   • 取消价格备案：取消对新建商品住房价格备案。

2. 优化个人住房商业贷款政策：

   • 首套房认定标准调整：购房家庭在购房县区、开发区范围内名下无成套住房的，或仅有一套住房且正在挂牌出售的，购买新建商品住房按照首套房认定。
   • 利率调整：取消全市首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率下限。
   • 最低首付款比例降低：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房调整为不低于25%。

3. 税收优惠政策：

   • 个人所得税退税优惠：对出售自有住房并在现住房出售后1年内重新购买住房的纳税人，给予已缴纳个人所得税的退税优惠。

4. 购房补贴政策：

   • 根据购房面积和套数，给予不同比例的购房补贴，最高补贴比例为房屋成交价格的1.5%。

5. 住房公积金政策调整：

   • 下调贷款利率：下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
   • 提高贷款额度：单身缴存职工公积金贷款最高额度60万元，已婚缴存职工70万元，多子女家庭可提高20%。
   • 上调可贷额度：个人住房公积金贷款可贷额度由缴存余额的24倍上调至30倍。
   • 贷款不受缴存地限制：异地缴存住房公积金的职工可向兰州住房公积金管理中心申请贷款。
   • 放宽首套房认定标准：已使用一次公积金贷款且已结清的购房家庭，在本市范围内无住房的，再次使用公积金贷款执行首套房政策。

6. 其他支持措施：

   • 支持公寓类房屋居住需求：对实际用于居住的公寓类房屋执行居民用户收费标准，允许落户和就近入学。
   • 加大改善性住房供给：优化公共配套设施，提高住宅得房率。
   • 推进房票安置：优化房票安置房源，落实多项支持措施，激发房地产市场活力。
   • 鼓励以旧换新：鼓励企业收购、委托出售及租赁群众旧房，助力群众换购新建商品房。