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各地稳楼市政策继续推进。

近日，湖北荆门对稳楼市新政征求意见，其中包括落实1年内换购住房退税政策，提高住房公积金最高贷款额度、降低首套房公积金贷款最低首付比例、在校生在中心城区购新房给予购房补贴等。另外新政还提出，允许分期缴纳土地出让价款；严禁低价或以工抵房、特价房等形式倾销，打价格战。

同日，甘肃宁县也发布稳楼市新政，除了降低首付比例、提高住房公积金贷款额度外，还提出实行购房激励政策，包括减征契税、1年内换购住房退个税、支持开发企业对购新房居民发购房代金券等。

荆门拟出稳楼市新政

11月23日，荆门市发布了《关于进一步促进中心城区房地产市场良性循环和健康发展的若干措施（征求意见稿）》。

其中提出，落实税收优惠政策。2022年10月1日至2023年12月31日期间，出售自有住房并在售后1年内重新购买商品住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。调整土地增值税预征率，2022年10月1日至2023年12月31日期间，对普通住房、非普通住房及其他类型房地产，分别按1.5%、3%、4%预征土地增值税。

同时，优化公积金缴存使用政策。积极支持职工通过住房公积金贷款解决住房困难问题，允许未办理缴存账户登记或中断缴存住房公积金的困难企业职工以个人名义缴存住房公积金。住房公积金最高贷款额度提高至70万元。首套住房公积金贷款最低首付比例降低至20%。

新政还提出，支持在荆高校在校生购房。自本措施施行之日起1年内，在荆高校本科、专科在校生在中心城区购买新建商品住房，网签商品住房买卖合同，并取得契税完税证明的，分别一次性给予4万元、2万元的购房补贴。同时，延长高校毕业生购房补贴时间。

此外，新政进一步提出，降低房地产用地成本，竞买保证金可按不低于底价的10%确定，允许以银行保函代替竞买保证金。经市政府批准，允许合理下调土地出让金首次缴纳比例；允许分期缴纳土地出让价款，一般企业应在1年内缴清，对信用评价好、市场认可度高、不存在金融等风险、当地政府确定的纾困企业可放宽至2年内缴清。

新政还强调，稳定商品住房价格，严禁虚高价格，以高折扣诱导客源。严禁低价或以工抵房、特价房等形式倾销，打价格战。

甘肃宁县发布稳楼市新政

11月23日，甘肃宁县发布《关于进一步促进宁县房地产市场平稳健康发展实施意见》的通知，从强化金融信贷支持、提高住房贷款额度、实行购房激励政策等方面提出十项措施。

在强化金融信贷支持方面，新政提出，对贷款购买首套住房的居民家庭，首付比例在国家规定最低标准25%的基础上，向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款、购买商品房的，最低首付比例不低于30%。

在提高住房贷款额度方面，新政提出，单职工申请公积金贷款的，最高贷款额度从40万元提高至50万元；双职工家庭申请公积金贷款的，最高贷款额度从50万元提高至60万元。同时，加大对购房家庭或个体利率优惠，各商业银行依据借款人的信用状况、还款能力等，合理确定优惠利率。

在实行购房激励政策方面，新政提出，为鼓励居民购房，吸纳人口进城，扩大住房内需，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。自2022年10月1日至2023年12月31日，居民出售自有住房并在现住房出售后1年内，在县内重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。

鼓励房地产企业对购房居民给予适当优惠，在保持新建商品住宅价格稳定的前提下，支持开发企业对在县城购买首套和二套改善性新建商品住房的本县和外县居民，发放1万元一次性购房代金券，购房人持代金券购买相应项目的新建商品住房，由企业从购房总价款中直接减免。

本次优惠对象重点适用于为疫情防控作出重大贡献人员、疫情防控一线人员、受疫情影响收入来源人员等。

若不是昨晚半夜被跑车响透街头的轰鸣声给吵醒，此刻的我应该会给大家推荐几款拉轰的跑车。是的，“有仇当场就得报”。作为普通老百姓，跑车虽酷但还太遥远，所以我们还是聊聊今年将会更新上市的普通家轿车吧？

2019年国内的家轿市场没有太乐观，但相较以往SUV为主旋律的境况来说，买一款家轿做家庭出行选择总不会错。而从各大车企的新车规划来看，家轿也是重点之一。今年海外品牌将推出的家轿新车包含全新一代高尔夫、全新飞度、思域两厢版、全新起亚K5、全新索纳塔、大众CC、福克斯ST等等。

全新一代高尔夫 年内上市

2019年，大众一大经典车型甲壳虫退出历史舞台，高尔夫成了经典中的经典，其在车坛活跃了46个年头了。回想起“狗夫7”的上市也有些久远了，全新高尔夫即第八代高尔夫也是时候跟大众见面了。

相较现款车型，第八代高尔夫的造型有了极具辨识度的变化——更为简洁的前脸、细长的车灯以及LED灯带，车身侧面更动感、流畅。内饰设计上，第八代高尔夫也来了个焕然一新的设计。LED仪表盘与中控屏幕融为一体，自动挡车型的挡把更换为体积更小的电子挡把，造型还有些类似全新911的设计。

动力方面，第八代高尔夫将提供汽油、柴油、混合动力等共计13种的动力配置，当然国内不会全部引进。其中，1.0T涡轮增压三缸汽油机的最大功率为90马力和110马力；1.5T涡轮增压四缸汽油发动机的最大功率为130马力和150马力；最值得期待的48V轻混系统加持的发动机将有3种动力输出，达到欧7排放标准。

全新飞度 年内上市

飞度几乎成了国内两厢车的一大代表，而让它声名远扬的还是第三代飞度GK5的出现。时过境迁，第四代飞度也在去年的东京车展上得以亮相。相较现款，全新飞度的造型已从犀利转向了更为Q萌的圆润设计风格。

倒也不难理解。当下女性消费群体逐渐攀升，而两厢车显然是这类群体的偏好所在。除了外观的Q萌，内饰上全新飞度也简洁了不少。乘坐空间仍旧是其优势所在，后备箱存储空间同样如此。动力上，本田还将在今年引入1.5L发动机的i-MMD混动系统，这套动力很大概率上会引进国内市场。

思域两厢版 年内上市

三厢版的思域早已家喻户晓，但两厢版思域却在街头少见，但凡能见到也必然会被其惊艳。思域两厢版以思域Type-R最负盛名，独特的空气动力学设计，夸张激进的造型，强大的2.0T直列四缸涡轮增压VTEC发动机，让其成了同级别中不可多得的小钢炮。

1月11日，东风本田发布了思域两厢版的概念车，让不少本田迷垂涎不已。动力方面，思域两厢版或将搭载1.5T发动机，最大功率177马力，峰值扭矩220N·m，匹配6速手动变速箱和CVT，符合国六标准。反正，爱了。

全新索纳塔 今年4月份上市

不得不说，这两年韩系的造型设计一直在挑战中国消费群体的审美。特别是菲斯塔，让人深感迷惑。不过，今年开始韩系车的审美似乎又有所回归，包括全新起亚K5、全新索纳塔。但今天我们要提的是全新索纳塔。

事实上，全新索纳塔在2019年上海车展时就有展出。出自全球模块化i-GMP平台，拥有着不同以往的造型设计，扁平同时富有激进感的造型很吸睛。虽然中网格栅造型跟现款车型有所类似，但熏黑处理再加上更锐利的边角，看起来倒也不碍事。最大的亮点还数头灯的设计，还有仿生色彩。

内饰上相对保守。四辐式多功能方向盘、翅膀形状的仪表盘衔接中控屏，不太亮点，但也有变化。动力上，全新索纳塔还没有透露，不过从申报信息来看，国产版车型将提供1.5T和2.0T两个选择，最大马力分别为170马力和240马力。

车都说完，你们看好哪款？

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