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椒江买房时分的各个区域范围主要包括老城区、中央居住区、绿心、开发区、CBD、中东以及一江两岸等。

1. 老城区：

• 位于椒江以南，永宁河、葭西路以东，工人路、82省道、云西路、三才泾、枫南路以北，椒金公路以西。
• 该区块在售、待售新盘很少，房源主要来源于旧城改造和工业用地搬迁。

2. 中央居住区：

• 位于永宁河以东，工人路、82省道以南，葭西路、中心大道、学院路以西，市府大道、广场西路以北。
• 是椒江区最主要的居住区域，在售、待售新盘很多，房源供应充足。

3. 绿心：

• 位于永宁河、内环线以西。
• 在售、待售新盘不多，但未来将有较多高品质项目推出。

4. 开发区：

• 位于云西路、三才泾以南，三才泾以西，中心大道、广场南路以东，市府大道、体育场路以北。
• 在售、待售新盘数量适中，地块有限。

5. CBD：

• 位于广场西路以南，学院路以东，中心大道、广场南路以西，体育场路以北。
• 在售、待售新盘多，但地块有限，且以商业地块为主，住宅项目少且价高。

6. 中东：

• 位于三才泾、机场路以东，枫南路以南，椒金公路以西，开发大道以北。
• 在售、待售新盘较多，是未来几年椒江区住宅土地供应的主要区块。

7. 一江两岸：

• 具有学区优秀、立体交通便捷、商贸综合体成熟等优势，是椒江的一个特色板块。

购房者可以根据自己的需求和预算，在上述区域中选择合适的房源。