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日常生活中，特价的商品总是特别的受大家欢迎，房子也不例外。但是我们都知道，一般情况下特价商品都是有一定缺点的，特价房也是一样的。购房者一定要了解清楚房子为什么特价再去购买。那么，特价房能买吗？购房者买特价房时需要注意哪些事项呢？接下来小编给大家详细介绍一下。
一、特价房能买吗？
在房地产市场时我们经常会发现特价房，特价房往往价格比较低，吸引了很多购房者的眼球。其实，新房的特价房一般是开发商的一种变向促销手段，房型、位置、楼层都不是很好。如果特价房是二手房，房主因急需资金周转近日就要卖掉，就会大浮降低自已的房价，一般不会存在太大的问题。基本上每个楼盘都会推出几套特价房源。这些特价房中，虽然大多数是一些楼层不是很好的底楼或顶楼户型，但是房子的性价比还是比较高的，购房者问房屋价格的话还是要问均价，这样才能买到比较靠谱的特价房。
二、买特价房要注意哪些事项？
1、注意开发商是否是先涨后降
不少开发商都是先将房子涨价后再降，看上去价格确实便宜了不少，但实际上价格和没涨之前差不多。实际上，开发商的套路和超市平时节气搞的一些特价促销活动有点类似，有些商品原来可能500块，活动时提高到700块然后再打个5折，实际上并没有打到5折，只打了7折。
2、注意优惠力度
还需要提醒大家的是，购房者还要注意房子折扣中的数字游戏，其实，可能房子的优惠力度并没有购房者想象的那么大。通常开发商给出的名目特别多，比如持VIP卡9．9折，银行按揭9．9折，五花八门的折扣。其实特价房是从总房款中减去一部分的房款，或者直接通过折扣来优惠的，造成看上去优惠力度很大的错觉。但实际上特价房的优惠和项目自身的优惠基本是相同的，它的优惠力度实际没有想象中那么大，而有的特价房不能随意选择，必须是他指定的楼层或指定的户型，所以所享受到的优惠并没有选到理想中的房子，是得不偿失的。
3、注意不好的楼层
还要一些特价房不仅仅是房子自身的问题，还可能是外部环境，比如楼层。之前小编谈过楼层的问题，这对顾客买房子是十分有用的。为什么有些楼层价格那么高，有些楼层的房子却被大家嫌弃，原因就在于这些特殊楼层的存在对房子的使用造成了不小的影响。
通常情况下，底楼，顶楼和设备层，以及4、13、14、18等特殊数字楼层这些特殊楼层容易做特价。设备层指的是安装有供暖、供电或供水枢纽设备的楼层，在设备层或设备层下一层，设备噪音、机械振动、电压等都会对居住生活带来一定负面影响，主要是对每日的睡眠休息有很大的影响。所以，如果特价房位于设备层或下一层，还是需要慎选的。
对于大家为什么不选底楼、顶楼和特殊数字楼层，相信大家都很熟悉了。小编就不一一赘述了。上文就是小编为大家总结的关于特价房的全部内容了。特价房虽然价格便宜很吸引人，但购房者也一定要了解清楚房子为什么特价，通常房子做特价都是有一定的缺点的，如果能接受房子的缺点，那么买特价房也是一个不错的选择。

水泥活动房是一种采用高标号水泥和钢结构制作的临时建筑，因其便捷性和实用性而广泛应用于建筑工地等领域。本文将详细解析水泥活动房的寿命及其优缺点。
**水泥活动房寿命**
一般来说，水泥活动房的设计寿命约为55年，而我国房产证的期限为70年。实际上，水泥活动房的寿命可达60至70年，这取决于所用水泥的质量。高质量的水泥构造的活动房甚至可以使用超过100年。
**水泥活动房优缺点**
**优点：**
1. 采用高效节能体系，美观舒适，结构安全，价格实惠。
2. 具有良好的防潮、抗台风、抗震性能，以及优秀的隔热、隔音、保温效果。
3. 施工快速，安装周期短，拆迁方便。
4. 重量轻，运输方便，节省成本。
5. 可定制不同面积和用途的活动房。
6. 便于多次吊装，不受季节和环境限制。
7. 适合临时建筑，也可多次搬迁使用。
8. 使用的材料为绿色建材，环保，有益于健康。
**缺点：**
1. 不适合长期居住，因其材质原因，可能会感到寒冷，通风、采光及配套设施不如传统商品房。
2. 不能办理房产证，因为水泥活动房属于临时建筑，缺乏必要的土地、立项等手续，无法获得房产证。
3. 隔音效果较差，由于活动房的特殊构造，采用的夹芯彩钢板在保温隔热的同时，抗噪音性能不佳，导致隔音效果不如传统住房。
综上所述，水泥活动房在提供临时住宿解决方案方面具有明显优势，但长期居住和房产证办理方面存在一定局限。