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【ps5国行港版优缺点ps5主机购入注意事项】 相信不少朋友会在春节假期,购买一份最心仪的礼品来犒劳下自己,辛苦工作、认真学习了一年。而对于游戏玩家来讲,最梦寐以求的莫过于购买一台全新的 PS5主机。但大部分新人刚接触主机游戏时,都是一头雾水。购买 PS5 主机需要注意哪些事项?购买后又有哪些地方值得注意呢?今天我就...【粉丝福利购的券怎么领 优惠券优缺点】 首先,我们要知道商家为什么要搞优惠券活动?目的是为了让他们的宝贝在淘宝天猫上亿的商品中脱颖而出。没错了,现在做什么都难,网商也是如此。依托淘宝平台,可以说每个人都可以零成本拥有一个自己的网店。这样一来,价格战就不可避免了,谁的商品物美价廉必定会收获消费者的亲赖。然而价格...

ps5国行港版优缺点ps5主机购入注意事项

相信不少朋友会在春节假期,购买一份最心仪的礼品来犒劳下自己,辛苦工作、认真学习了一年。而对于游戏玩家来讲,最梦寐以求的莫过于购买一台全新的 PS5主机。但大部分新人刚接触主机游戏时,都是一头雾水。购买 PS5 主机需要注意哪些事项?购买后又有哪些地方值得注意呢?今天我就给大家准备了一期 PS5 主机的购买指南,也是 2023 年的最新版。

本期视频一共从大大小小 15 个方面,全方位地介绍了 PS5 主机入坑需知与避坑事项。每一块的时间点,我都打在了屏幕上。另外也专门做了一个时间进度条,方便大家选择观看。好了,闲话少说,下面我们正式开始!

1、在哪购买 PS5 主机?

新人玩家首先要面对的问题,就是我们该从哪里购买一台全新的 PS5 主机最合适。

主要分线下实体店与线上旗舰店这两个地方。

线下实体店,可以找一下当地的电玩店或者索尼官方直营店。线上的话,主要是某东、某猫、拼夕夕的官方旗舰店。这边我个人建议啊,线上购买最好去旗舰店选购。不要因为其他店铺便宜几百,就随意下单。万一出了问题,退换货和不良商家扯皮非常麻烦。

PlayStation 官方实体店

另外还有些朋友会选择购买二手机器。这边的话,最好在比较靠谱的二手交易平台进行。我自己常用的平台是某(xian)鱼。最好是同城面交,有条件的话最好当场验机。主要确定游戏机版本是否符合卖家所说的。因为不同区域的机器,价格有所偏差,功能也有差别。像国行机器登陆外服就需要备份。还有机器是否能正常开机、手柄是否漂移等问题,也是需要注意的。

某鱼的二手机器

2、机器版本选择

确认好在哪购买主机后,我们还得确定购买哪个版本的 PS5。目前 PS5 分为光驱版和数字版两个版本。国行光驱版去年在涨价后,官方售价 4299,数字版 3499,两者相差 800 块。

光驱版顾名思义,除了可以玩数字版游戏,还能插入实体光盘。数字版的话,只能从 PSN 商店购买下载游戏,不能使用实体光盘。

光驱版的优势在于,实体盘可二手回血,缺点是相比数字版卖的稍贵。数字版的优势在于,价格相对便宜。缺点是 PS5 主机本身内存小,不扩容的话,装不了更多游戏。最重要的是,数字版不能二手回血。我个人建议新人玩家,还是购买光驱版更好。虽然价格略贵,但会减少很多购买游戏的开销。

3、机器区域版本选择

PS5 主机除了版本外,根据不同国家,还分为不同区域版本。常见的有国行版,还有港版日版欧版美版,后者我们可以统称为海外版。这两者有啥区别呢?

国行版,第一点,机器锁服不锁区。

什么意思呢?就是机器能使用其他区的实体光盘,但只能登陆国服商店下载游戏。如果想登陆其他区的 PSN 商店,如港服、美服,需要单独进行备份。备份教程下面我会详细讲述。

第二点,国行版自带两年保修。最后一点就是价格了,国行主机在涨价后,光驱版售价 4299,数字版 3499。

海外版的话,机器不锁区也不锁服。除了能使用各个区的实体光盘外,也能登陆各个区的 PSN 商店。但海外版,一般新机只有一年保修。机器出了问题需自费寄回维修,周期比较长。价格的话,以某东港版为例,截止发文前(1 月 8 日)。港版光驱版售价 4629,数字版 4299。

在功能这块,海外版更方便,无需备份。价格比国行版略贵,但国行版胜在有两年保修,维修比较方便。到底选择购买哪个区域版本?就见仁见智了。我个人的话,在 PS4 时代,购买的是港版。PS5 时代,在涨价前我就直接入手了国行版,价格更便宜,备份起来也不麻烦。可能有些玩家会担心,日后国行版功能会不会被阉割。但我就说一点啊,PS4 国行发售这么久,都还能正常使用,我觉得不必过多担心。

4、如何验证是否为新机器?

在买到 PS5 主机后,我们也要第一时间进行验货,判断是否为二手机器。

非国行机器的话,判断比较简单。第一点,当你第一次开机,会有提示将手柄使用自带的 Type-c 线连接 PS5 主机的画面。第二点,机器本身是自带《宇宙机器人无线控制器使用指南》这款游戏。不良商家为了将二手机器当成全新贩卖,会对其进行格式化。这时候自带的这款游戏就会被删除。

开机画面

国行机器的话,因为本身不带“宇宙机器人”,所以目前很难判断是否为二手机。只能从成色、包装是否完好粗略判断。

宇宙机器人无线控制器使用指南

另外第一次开机时,千万别连接网络!千万别连接网络!千万别连接网络!因为一旦连接网络,就算是二手机器了,如果有质量问题会很难退。大家在第一次开箱的时候,也尽量全程录像,避免日后有问题与商家扯皮,苦于没有证据。

5、如何注册账号?

在拿到机器验完货后,我们做的第一件事,就是注册一个 PSN 账号。

注册账号一共有两种方法。

第一种,直接在主机内进行。连接网络后,直接添加新用户。然后创建账号,这边输入自己的生日,得 18 岁以上。选择国家地区,因为我是国行版,所以新用户只能选择中国大陆。点击继续,然后输入自己平常用的邮箱。像 QQ 邮箱、网易 163 这些国内主流的都能用。最后设置密码和用户名就 OK 了。

第二种方法,登陆网页端进行注册。我们在百度直接搜索 PSN 港服,选择第二个进入港服官网。点击右上角的登陆创建新账号。同上,选择国家地区。比如你想注册港服账号就选择中国香港。想注册日服,就选择 Japan。点击下一页,还是输入自己的生日,需 18 岁以上。然后输入电子邮箱和密码,同上。接着输入地址,直接百度一个就行了。最后是自己的账户名。

1-创建

2-输入生日

3-选择地区

4-输入邮箱地址

这样我们的账号就创建成功了。一般的话,注册一个国服账号,一个港服账号就足够用了。虽然日服某些数字版游戏比较便宜,但中文游戏并不多。如果怕麻烦的话,日服美服也可以一同注册一个。

6、国行机器如何备份?

如果你选择购买了国行版主机,那么要想正常登陆其他服的 PSN 商店,就必须得备份。国服的话因为政策审核问题,自带的游戏数量本身就非常少。

在开始备份之前,我们得做一些准备工作。

第一,准备一个 FAT32 或 exFAT 格式的 U 盘。只要将 U 盘格式化就能选择具体格式了。

第二,注册一个外服账号。这边我建议呢,选择注册一个港服账号。因为港服中文游戏居多,折扣活动也比较多。注册方法上面已经提过,就不再赘述了。

接下来呢,我们需要找一个有 PS5 海外版的朋友。如果没有的话,也没关系。可以直接上某宝,花个几十块钱,直接让卖家帮忙备份,最后把备份文件发给你。但有一点需要注意,因为你提供了账号密码给卖家。备份之后,强烈建议修改下密码。以免被他人登陆使用,造成不必要的麻烦。

某宝备份

我们将备份文件拷贝至 U 盘,再将 U 盘插入国行 PS5。这边建议使用背部的 USB 接口,因为传输速度会比前面的更快一些。然后按照以下步骤进行。

进入设置-系统-系统软件-备份/恢复-恢复你的 PS5。这样备份的基本步骤就完成了。最后我们再登陆商店,看一下是否为港服。如果是港服,就说明成功了。

1-系统

2-系统软件

3-备份与恢复

4-恢复 PS5

还有一种方法,需要玩家身边有一台 PS4 主机。通过 PS4 与 PS5 连接在同一个网络,直接进行传输。具体方法可以参考一下我之前的教程视频。因为篇幅关系,这边就不再详细展开说了。

7、港服 PSN 商店介绍

注册完账号后,我们就得登陆 PSN 商店,进行选购游戏了。这边以港服 PSN 商店为例。除了直接在主机上登陆外,我们还能在网页端登陆。

移动到 PlayStaiton Store,就无缝进入商店。首先看到的是折扣优惠版面。港服的话,每个月有 2-3 次数字版的打折活动,每次持续两个星期。我也会第一时间,更新折扣游戏推荐视频,欢迎大家关注我的频道。

往下拉的话,分别是热门内容、热门游戏,新游预购以及最后的试玩版游戏。我这边随便点开一款游戏来看下介绍信息。

港服 PSN 商店

我打开了最近刚发售的《最终幻想 7 核心危机 重聚》。画面左上角的 PS4/PS5,代表游戏有 4、5 两个版本。不同主机版本的游戏,在分辨率和帧数上有所差别。往下看是游戏的数字版售价,右边的话是发售日期与游戏容量。再往下拉,是游戏不同版本介绍。普通版,只包含本体。豪华版除了本体外,还包含了原声带与美术集。

游戏版面信息

商店内的每一款游戏都有不同的版本叫法。像标准版、铁盒版、豪华版、终极版、典藏版、年度版等等。

铁盒版的话,一般是实体盘,外壳是铁盒,适合收藏。豪华版除了本体外,会赠送一些游戏道具。年度版的话,包含了游戏本体以及发售后的所有 DLC。典藏版一般是最昂贵的,除了游戏本体与道具外,还会赠送手办、限量周边等礼品。

8、如何购买游戏?

平常我们购买游戏,无非在数字版与实体盘之间做出选择。

数字版的话,直接在 PSN 商店进行购买。港服 PSN 商店目前一共提供了 5 种支付方式。分别为 Alipay HK、PayPal、信用卡/借记卡、支付宝、代码输入和礼券。国内的话,还是支付宝更加方便,会根据当天的汇率进行结算。

五种支付方式

支付宝支付有一点需要注意。在我们使用支付宝购买后,系统会自动开启免密支付。免密支付,顾名思义只要你点击购买游戏,就会直接扣费。而每次当你解绑功能后,购买一次游戏,又会自动开通,非常的坑爹。所以没事千万别乱点购买游戏。

数字版游戏除了在商店直接购买外,我们也可以在网上购买充值点卡。根据汇率,如果某个时间段,价格比较低的话。我们可以借机多囤一些点卡。像最近的话,因为汇率比较高。港币与人民币基本没多大差别了。以前的话,100 港币,大约折合成 80 元左右,现在将近有 87 元。

实体盘,主要在某宝和拼夕夕上进行选购。一般选择信誉比较高的,离自己家比较近的店铺购买。实体盘打通后也可以二手回血,挂在某鱼上进行售卖。一般新游戏首发半年内,二手游戏价格与全新仅仅只有几十元的差距。

拼夕夕的实体盘游戏

9、买错游戏如何退款?

如果我们在 PSN 商店买错游戏或买错游戏版本,该如何退款呢?索尼这边退款的基本原则是,购买游戏后 14 天内未下载,即可通过发邮件或者拨打电话,来进行退款。

先说发邮件。首先我们登陆港服官网。在页面左上角点击支持,然后跳转页面。点击 PS Store 和退款,再点击退款。这时会出现两个选项,选择第二个请求 PS Store 退款,再点击游戏和追加内容退款。这时会再次跳转页面,点击联系 PlayStation 支持服务。这边需要我们选择一个主题,选择退款、兑换劵与付款。第二行选择一个退款原因,第三行选择一个子原因。选择完成后,下方会跳出一个信息表。有关于自己姓名、联系方式等信息。记得把带星号的填写准确就 OK 了。最后我们选择提交,耐心等待结果,一般需要 24 小时左右。

1-支持

2-PS Store 退款

3-退款

4-游戏和追加内容退款

5-联系 PlayStation 支持服务

6-填写原因

7-信息填写

1-点击头像

2-交易历史

3-查询单号

第二种是直接拨打 PS5 的港服热线:0085223412356。需要注意的是,拨打这个号码需要手机开通国际长途业务。我们直接联系运营商开通即可。需要提前准备好订单号,购买日期,购买明细与购买金额。这些信息可以在港服官网,点击用户头像,点击交易历史,就能查询到了。客服的服务时间一般在每周一至周六的上午 10 点-19 点。和发邮件相比,从办理到退款只需几分钟就能完成,效率还是挺快的。唯一的缺点,国际长途话费略贵,移动联通都是 0.9 元每分钟。

如果不是很着急的话,我觉得发邮件退款就可以了。

10、PS+会员介绍与选择

索尼在今年推出了全新的 PS+订阅制服务,和之前的会员进行了合并与升级。

简单来讲,会员服务现在一共分为三个档次。

第一档,最基础的会员。港服定价 48 港币(约 41 元)每月/128 港币(约 109 元)每季/308 港币(约 264 元)每年。购买之后,可以在线联机,提供云存档功能。每个月末会赠送 3-4 款免费游戏。这边赠送的游戏,只要在限定时间内领取,就是永久入库的。不需要下载,添加至内容保存库即可。只要你还是会员,游戏在限定时间内入了库,就能一直玩下去。部分折扣游戏,会员还会提供额外的折扣。另外 PS5 的一档会员,索尼还赠送一个精选集系列,包含了 19 款游戏。

第二档,包含了第一档的所有功能。港服定价 75 港币(约 64 元)每月/215 港币(约 184 元)每季/515 港币(约 442 元)每年。在此基础上,提供了一个免费游戏库,目前为止有两百多款游戏,可供免费下载。和一档会免游戏不同的是,库里面的游戏除了每个月新增之外,还会有出库。什么是出库呢?就是已有的免费游戏从库里移除。需要注意的是,游戏一旦出库,不管你之前下载与否,都不能再次游玩。当然你也可以在出库前通过提前断网,这时候会有最多 14 天的离线时间供你最后游玩。

一、二、三档会员服务

最后是第三档,包含了第一、二档的所有功能。港服定价 85 港币(约 73 元)每月/239 港币(约 205 元)每季/599 港币(约 514 元)每年。在此基础上,又额外添加了 340 多款免费游戏。这些游戏囊括了 PS1、PS2、PSP 平台。此外还提供给玩家限时游玩试玩版。

免费游戏库

除了一、二、三档会员外。PSN 商店还有一个 EA 会员服务。39 港币每月,239 港币每年。开通后,能免费游玩部分 EA 游戏,和享受 EA 游戏特别折扣。因为中文游戏数量少,价格也不便宜,所以就一笔带过了。

我们知道平常除了游戏折扣外,会员也会在某些时间段进行打折。那什么时候折扣力度最大呢?一年中,往往在黑色星期五与圣诞节这两个主要假期,折扣力度是最大的。春节的话 ,有时候也会有会员折扣。这边我列举了以往会员折扣时的最低价格,给大家做一个参考。二三档会员因为是今年刚推出的,所以这次黑五圣诞就是最低价格了。

一档史低(非会员),五折,153 港币/年。

一档史低(所有用户),六七折,215.6 港币/年

二档史低,七折,360 港币/年。

三档史低,七五折,440 港币/年。

对于新人玩家,平时时间又比较充裕,那么开通二档会员就完全足够了。三档游戏库大多为重置版游戏。老游戏的话,画面比较差,一般现代玩家也接受不了。如果你只想联机对战,那么一档会员就完全足够了。

11、手机软件 PS APP 下载教程

PS APP 是索尼官方的一个手机软件,主要提供给 PS4/PS5 主机玩家使用。它的功能主要有,领取会免游戏、浏览游戏折扣优惠,以及游戏奖杯查询。当然你也可以购买游戏和远程下载,以及与好友在线聊天。

这个 APP 的下载教程分为苹果手机和安卓端手机两个流程。我们首先来看一下苹果端手机该如何下载。正常情况下,我们在国服商店是搜索不到这个 PS APP 的。所以我们第一步需要注册一个外服账号。

首先,我们登陆苹果的官网,找到账户界面,点击创建一个新 ID。在创建页面,依次输入基本信息、姓名。地区这边我选择了中国香港,然后输入生日。账号名基本都是自己常用的邮箱,然后设置密码。电话的话因为要验证信息,留下常用号码即可。验证方式建议选择短信。点击继续,将邮箱收到的验证码输入。正确输入后,最后再将手机验证码输入。这样我们港服的 ID 就创建成功了。

第二步,用创建的新 ID 登陆手机。我们先退出原来的国区账号,同意条款,等它同步完。在下载前,还需要完成 ID 设定。付款方式这边可以不填,姓氏名字填写一下,然后是地址。这边我们可以百度一个中国香港的街道地址以及电话。填入完成后,我们在 APP 商店输入 PlayStation App 下载就可以了。下载成功后,记得切回原来的国区账号,就能正常登陆使用了。

最后是安卓端手机。如果你的安卓手机本身自带 Google play 商店应用的话,那么可以直接搜索下载。没有谷歌框架的安卓手机,也可以关注我的公众号:么么辰的游戏基地,输入关键词【APP】就能获取下载安装包了。

12、索尼 PlayStation Stas 积分服务介绍

同样也是今年刚推出的 PlayStation Stas 积分服务。简单来说,玩家通过购买数字版游戏、完成活动来获得积分、数字收藏品。积分最大的作用,就是换取指定游戏与数字充值点卡。

我们先来看下,如何才能开通 PS 之星。目前开通注册的方法,主要通过 PS APP 和网页端,主机端目前还不支持。

这边先说下 PS APP 的开通方法。我们点击主页头像旁边的圆点,按照提示激活。激活后我们可以看到此项服务的等级与积分。初始是 1 级,一共有 4 个等级。每个等级会提供不同奖励,且有不同的解锁条件。比如等级 1,加入完成活动就能取得数字收藏品。等级 2,购买完整版游戏并取得一座稀有奖杯,便能收到等级 2 的收藏品,以此类推。

而获取积分的主要方式,需要玩家通过购买游戏和获得奖杯来累计。购买完整版游戏获取积分,需要玩家是会员。一港币大约等于一积分。另外需要注意的是,之前你不管购买或预购多少游戏,都不会有积分累计。也就是说,所有玩家在加入后,初始积分都是零。

积分换取奖励的话,目前有三种。第一种是数字收藏品。第二种是数字版游戏,目前提供了四款游戏可兑换。分别是《只狼》、《双人成行》、《采石场惊魂》和《哈迪斯》。最后一种的话就是数字充值点卡,分别有 4000 积分换取 160 港币,以及 1000 积分换取 40 港币。经过验证,充值点卡是可以反复兑换的。

兑换指定游戏

兑换充值点卡

总得来说,这个积分服务,我觉得还是比较鸡肋的。主要还是通过购买数字游戏进行积分返点,其他途径获取积分比较困难,而且也不太合理。

13、显示器设备选择

在购买 PS5 主机后,我们该用什么显示设备来玩游戏?主要还是在桌面显示器和电视机这两者间做出选择。

显示器的话,主要考量屏幕的分辨率、刷新率等参数。PS5 今后的主流游戏,都是支持 4K 分辨率的,所以直接购买一台 4K 显示器算是一步到位了。部分游戏还最高支持 4K 120HZ。但要想达到这个效果,需要同时满足三个条件。1、显示器自带 HDMI 2.1 接口。2、显示器支持 120HZ 及以上的刷新率。3、游戏本身支持。

尺寸的话,为了更大限度地发挥高分辨率的优势,建议还是购买 27 寸以上的显示器。索尼在去年给 PS5 更新支持了 2K 分辨率,如果预算有限的话,购买一台 2K 显示器也是可以的。

显示器

电视机的话,能发挥 PS5 主机最好的画面效果。这边我就不具体推荐品牌型号了。如果预算充足的话,建议无脑入索尼自家的电视机。原则上来说,当然是越贵越好。索尼电视机对 PS5 的支持,也是非常到位的。但电视机打主机游戏,会有些问题。屏幕太大,玩 FPS 游戏时间久了眼睛会很累;部分游戏的字幕又过小,距离远了,完全看不清;家里人有需要看电视,容易有时间冲突。

说了这么多,显示器与电视机最大的区别在于。电视机更加昂贵,但体验最好。显示器使用起来更加私密,不会被其他因素打扰,价格也更实惠。总之,还是得看自身条件与各自需求。

电视机

14、硬盘扩容

PS5 主机虽然在硬件各方面都得到了大幅提升。但机器本身的内存容量却是低的可怜。官方虽然宣称有 825GB,但除去系统和其他应用程序,剩下只有可怜的 667GB 可用。加上本世代游戏容量大幅提升。虽然 PS5 有最新的压缩技术,但很多游戏还是轻松超过了 100GB。PS5 的内部容量就显得捉襟见肘了。这时候,我们就得对 PS5 进行扩容。主要分为外接移动硬盘和内置固态硬盘扩容两种方式。

外接移动硬盘,除了机械硬盘,固态硬盘也是可以的。但需要注意的是,它只能玩 PS4 游戏,不能玩 PS5 游戏,只能存储。平时我们可以把不玩的 P

粉丝福利购的券怎么领 优惠券优缺点

首先,我们要知道商家为什么要搞优惠券活动?
目的是为了让他们的宝贝在淘宝天猫上亿的商品中脱颖而出。没错了,现在做什么都难,网商也是如此。依托淘宝平台,可以说每个人都可以零成本拥有一个自己的网店。这样一来,价格战就不可避免了,谁的商品物美价廉必定会收获消费者的亲赖。然而价格战也是*残酷的,很多小店都是在赔本赚吆喝,为的就是提高人气,提高店铺的知名度和曝光率。然而这是得不偿失的,盈利才能生存。

那么粉丝福利购就是为了打破这一现象,从价格战中回归理性。一种新的圈粉方式,既可以留住粉丝,提高购买率,提高曝光率。商家通过优惠卷的形式,给自己店铺的粉丝更多的优惠,这样一来,商品销量上去了,自然人气也就上来了,走出刷单的噩梦,让整个淘宝圈回归理性。
所以可以说粉丝福利购以后肯定会替代刷单行为。但是影响比刷单好多了

那么它的缺点呢,也肯定有的
1、处理库存、试用品如果是这种优惠券,一般像衣服和鞋子等,都是断码的,也就是尺寸很少的。这种商品也还是值得购买的,也就是满大街吆喝的“清仓大处理”。还有的就是限量的试用品,有时候也会采用这种手段。

2、以次充好、以旧充新买到这种商品的,即使非常便宜,但是从长远角度看还是不划算的。因为你不知道你买的到东西究竟能不能用的住,而且这种商品基本质保和售后是没有的。需要慧眼识别啊!

3、隐藏优惠券这种优惠券一般出现在对淘宝营销工具不了解的商户那里,商户以为优惠券只要不发布,别人就看不到。其实他们在申请优惠券工具的时候,淘宝合同上就写明了,优惠券淘宝有协助推广的权利。当淘宝用自己的方式将优惠券推广出去时,商家才会发现,很好的商品被低价卖了出去。有些商家为了信誉或赔钱发货,有些商家则采取不发货,或者说缺货的方式,让客户退货的

买公寓房有哪些优缺点?

公寓房的优点

1、房子面积小、总价低

相对于一般住宅来说,公寓房的面积比较小,因此总价就比较低,购房成本也会比较少,对于刚参加工作不久的年轻人来说,手中的积蓄不多,想要一步到位购买面积大的住宅经济压力相对较大,就可以选择购买公寓房。即使自己不住也可以用来出租,以租抵月供也是一个不错的做法。

2、生活便利

一般来说,公寓房非常适合尚未成家的年轻人,这类人群正处于创业阶段,很多都还没有购买自己的代步车,比较依赖公共交通,而公寓房大多都是建在交通便利,距离公交站、地铁站比较近的地方。

公寓房的缺点

1、产权年限短

公寓房有一个最大的缺点,那就是产权年限比较短,有些公寓房的产权年限只有40年,有些公寓产权年限为50年。因此公寓房和70年产权的住宅房相比,就显得产权年限短了很多。并且商用公寓土地年限到期后,是需要补高额地价才能继续使用的。

2、管理费、水电费更贵

因为公寓房是按照商业的标准来收取水电费的,而住宅房的水电收费是按照普通住宅收取的,因此和普通商品房相比,公寓房的水、电、气、物业费都比较贵。因此大家在购买公寓房的时候,千万别贪图公寓房在价格上的便宜,殊不知,等购买下来后才发现,公寓房反而花费会更多。

扩展资料

公寓普遍的特点是位置于中心地段,一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主,看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验,同时比酒店低的租金。但也有极个别的是不同的产品,如上海的王子晶品,是大户型超豪华的产品,但是客群只是层次更高,以家庭一起过来居住的长住商务客。

这类人群通常只是住个一年半载的,所以对于酒店式的享受很在乎,同时对于有无燃气供应,水电是否平价并不在乎。由于带有部分的投资属性,所以小户型,低总价就是很重要的特点。

从功能上来讲,公寓要在保证基本居住功能的基础上,更讲究舒适性,功能的完备性、服务和结构的合理性。首先,单套公寓的面积要达到120平方米,这样它才能在室内功能分区上做得比较好,面积过小,就不能体现分区,那么舒适性和功能性就大打折扣了。

1.弊端:
土地年限仅有40年,水电价格翻倍,没有煤气,税费无优惠,贷款最高仅能贷5成,且利率会上浮,建筑结构一般为环形塔楼不宜居住,首付最低5成,贷款利率上浮10%,最长贷款年限5年,使用成本较高,大部分公寓都用的是商业水电气,价格比住宅高两倍以上,不能作为学区.
2.好处:
不受限购条件约束,部分公寓是LOFT结构,一层可变两层,相较住宅更容易出租、变卖,视野真的很好,让您一天忙碌的生活回家,能够展望风景,住高层的话,相对于低层要安全的多,在金融危机的影响下小偷更多了,安静的很。

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顶楼复式最先是经济发展,许多房子的高层是赠予或是五折,非常少的也是折扣,那样就给于顶楼复式拥有人拥有承受力,大城市里的大部分房子是高层建筑,远远超过六层,换句话说有着电梯轿厢,家里有老人家的,有着了把老年人分配到楼房顶层日常生活,有利于照料和瞻养。老年人定居的楼房顶层不用奢华的室内装修,省下的钱,专注于做好防寒保暖,防止夏季的苒热和冬季的严寒。楼房顶层的缺陷无非是电磁能耗费过大,主要是中央空调的应用,这种问题可以不用太过担忧,由于长辈的消费观是造成骨骼里的节省传统式,怕是中央空调仅仅一种摆放。此外顶楼漏水,...

价格折扣的优缺点

一、优点 1、促销效果明显 价格折扣价格往往是消费者选购商品时的主要决定因素之一,特别对于那些品牌知名度高的产品。因此,折价是对消费者冲击最大、也最有效的促销方法。由于折价的促销效果明显,厂家常常以此作为应对市场突发状况,抗击对手产品促销活动,处理到期产品或过季产品、减少库存量、加速资金回笼、配合商家促销等,有时也是销售人员完成销售目标的应急手段之一。 2、促销活动易操作 厂商可以根据不同区域、不同时间,在允许的促销预算范围内,设计不同的折扣率。这种促销方法的工作量少,成本和风险也容易控制。 3、最简单有效...

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