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买房子的全款发票上单价与成交价不一致的情况可能是正常的。这可能是由于发票金额是预测面积，而实际支付的总价是按实际面积计算的。当预测面积和实际面积存在差异时，可能需要签署一个面积差补充合同来调整。
具体差多少，需要参照合同具体条款和房屋总面积计算。建议购房者在付款前仔细核对合同条款和面积差异，以及咨询专业的房地产机构或律师，以避免任何潜在的误解或纠纷。

发票总金额包括了税费、增值税、及个别费用。正常。差百分之10。根据查询法律快车官网显示，发票上单价包括税费、增值税、及个别费用，成交价不包括，属于正常情况，发票上单价和成交价差百分之10。

考上宁波公务员并不意味着在购房时能获得特殊优惠。公务员在购买房产的过程中，与普通市民一样，不会因为其身份而享有额外的购房补贴或折扣。购房优惠通常是由开发商或房产中介根据市场情况和销售策略主动提供的，而非依据购房者的身份。

购房优惠的种类多样，包括但不限于首付款减免、贷款利率优惠、税费减免等。这些优惠往往与购房者所选的楼盘、付款方式以及市场环境密切相关，而非特定针对公务员群体。因此，无论是公务员还是普通市民，在购房时都需关注开发商提供的具体优惠信息。

值得注意的是，不同城市和地区的购房政策可能存在差异。即便在宁波，政府也可能出台特定政策以支持首次购房者或改善型购房者，但这与公务员身份无关。对于具体的购房优惠政策，建议咨询当地的房产交易中心或相关工作人员。

此外，购房者还需关注自身的经济状况和需求，选择最适合自己的购房方案。无论是公务员还是普通市民，在购房前都应该做好充分的市场调研和财务规划，确保购房决策的合理性。

不可以。
这个1万抵5万，是计算在全部房价里面，
比如，买下50万总价的房子，那么办理1万抵5万，在先行缴纳1万后，总房价变更为45万元，再依据总房价45,万，去缴纳首付，办理贷款按揭。

我估计不是。一万抵五万不过是个销售的手段，说白点就是搞促销。一般都是原价打9.8折，但有些商家喜欢说一万抵五万。实际就是房价的总价减去五万，并不是你首付可以少五万。比如一百万的房子，一万抵五万就是九十五万，你就按九十五万的总房价进行首付。
这是我个人观点，因为我最近也买了房子，都是说什么抵几万几万的但是销售人员可没说可以在首付里面减。