如何购买小区停车位
购买小区停车位的步骤如下：
1. 确定停车位类型和购买方式。
小区停车位分为地下停车位和地面停车位两种类型。购买方式可以通过房地产开发商或者物业管理公司购买，或者通过租赁的方式获得停车位的使用权。
一、了解停车位情况
在购买停车位之前，需要了解小区内的停车位配置情况，包括停车位的总数、类型、分配方式等。同时，还需要了解小区内的车位供需情况，如果车位紧张，可能需要考虑租赁或其他替代方案。
二、选择购买方式
购买停车位可以通过现金购买或贷款购买的方式完成。现金购买流程相对简单，与开发商或物业公司签订购买合同即可。如果选择贷款购买，则需要了解相关的贷款政策和流程，并确保自身具备贷款购买的资质和条件。
三、了解相关法规和政策
在购买停车位的过程中，需要了解相关的法规和政策，包括小区停车管理规定、土地使用权规定等。这些法规和政策将保障购买者的权益，同时也可能限制某些购买行为。
四、签订合同并办理相关手续
在完成购买后，需要与开发商或物业公司签订正式的购买合同，并办理相关的产权登记手续。购买合同是保障购买者权益的重要文件，需要认真阅读并了解其中的条款和细节。
购买小区停车位需要了解相关情况、选择购买方式、遵守法规政策，并签订正式合同和办理相关手续。这些步骤将确保购买过程的顺利进行，并保障购买者的合法权益。
地下停车位角落被物业建杂物房买卖,违法吗
根据相关法律法规，地下停车位是专门用于停放车辆的场所，物业不得私自改变其用途或占用停车位空间。建设杂物房违反了地下停车位的规定用途，属于违法行为。根据《物权法》等相关法律法规，物业无权擅自改变停车位的用途，也无权将其出售给他人用于其他用途。因此，地下停车位角落被物业建杂物房买卖是违法的。
小区哪些车位可以买卖
小区内可以买卖的车位主要包括：产权车位、人防车位以及开发商赠送的车位。
一、产权车位
产权车位是指拥有独立产权的地下或地面停车位。这些车位是可以进行买卖的，其产权归属与住宅产权归属类似，购买后车主可以拥有该车位的独立产权。这类车位一般会在产权证上进行明确标识，产权年限通常与住宅产权年限一致。
二、人防车位
人防车位是指结合地下人防工程修建的车位。在部分小区，人防车位的使用权可以进行出售。但需要注意的是，人防车位可能存在“租售结合”的情况，即部分车位可以买卖，部分车位只能租赁。能否购买人防车位需要根据当地政策来确定。在购买人防车位时，应明确其使用权限及年限。
三、开发商赠送的车位
部分小区在销售时，开发商会推出购买房屋赠送车位的活动。这些赠送的车位一般会有一定的使用期限或限制条件，但可以在购买房屋的同时获得车位的所有权或使用权益。这类车位的买卖情况需结合开发商的具体政策来确定。
总的来说，小区内可以买卖的车位主要包括产权车位、人防车位以及开发商特定政策下的赠送车位。在购买过程中，需要注意各类车位的产权年限、使用权限及可能的限制条件，确保自身的权益不受影响。同时，建议在购买前咨询小区物业或开发商，获取最准确的信息。