为什么民房比小区便宜
民房比小区便宜的原因是多方面的。
详细解释：
1. 建造成本差异
民房通常规模较小，设计简单，建造成本相对较低。而小区房屋往往规模较大，包括公共设施、绿化、停车位等配套设施，这些都会增加建造成本。因此，从建造成本角度看，民房的价格通常会更低。
2. 地理位置与配套设施
小区往往位于城市的核心区域或交通便利的地方，周边配套设施齐全，如学校、医院、商场等，这些都会提高小区房屋的价值。而民房可能位于城市边缘或偏远地区，周边设施相对不足，影响了其价格。
3. 房屋质量与年龄
小区房屋由于有统一的规划和管理，房屋质量通常较好，且维护保养得当。而民房可能存在老旧、质量不一的情况，这也会影响到价格。但需要注意的是，也有一些新式的民房，价格并不一定比某些小区房屋低。
4. 市场供求关系
房地产市场的供求关系也是影响价格的重要因素。在某些地区，可能因为民房供应充足，而需求相对较小，导致价格较低。反之，如果小区房屋供应不足，需求较大，价格自然会上升。
综上所述，民房比小区便宜的原因涉及建造成本、地理位置、配套设施、房屋质量以及市场供求关系等多个方面。这些因素的差异导致了民房与小区房屋在价格上的差异。
密三小区怎么样?好不好?值不值得买?
楼盘名称：上海密三小区
城市：上海
楼盘位置：虹口赤峰路365弄1-18号
产权年限：70年
规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位停车位：150 个
周边配套：幼儿园：沪东双语幼稚园 、第三中心幼儿园、打虎山路幼儿园、密云路幼儿园、曲阳第二幼儿园 中小学：密云路小学、四平路第一小学 、曲阳第一小学 、曲阳第三小学、北郊高级中学 、四平中学 、沪东外国语学校、迅行中学 大学：上海外国语大学贤达经济人文学院、同济大学人文学院 商场：曲阳生活购物中心 、正大生活馆、农工商超市、伍缘折扣 医院：上海俪人女子医院 、上海医联整形医院 、医联门诊部 、上海诚爱中医门诊部 邮局：中国邮政 银行：上海银行、农业银行、建设银行、工商银行、中国银行 其他：小区绿化公园健身设施 小区内部配套：小区内部有停车位。
内部配套：安全管理:小区门禁智能管理系统，各主要路口设有闭路电视监控系统，红外报警系统
卫生服务:小区内部杂物清理整洁定时打扫
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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惠州海棠花郡小区周边配套怎么样?
周边直线1KM范围内交通配套资源有（碧桂园珑尚花园，龙湖学校，翠湖雅苑，水口医院，湖滨市场，三环东路，惠泽大道路口，龙津市场，龙湖市场，人民路西）等。
直线2KM范围内教育资源有10个（爱子午托，水口镇中心小学-东方午托，东方少儿服务中心，迅安驾校，思慧托育，水口镇中心小学-思慧教育，虹乐团吉他社，旺童岛教育，精锐教育，崇学教育）等。
周边2KM医疗资源有1个，其中新湖社区卫生服务站距离小区1999米，为医疗需求提供保障。
海棠花郡周边商业配套有：（平香粮油副食门市，荣格(惠州)专卖店，泰新蔬菜批发，好邻居生活超市(东城雅筑花园西)，好涞屋连锁便利超市(育才路店)，潮陆批发商行，乔木水族渔具，好尚好超市，新华书店(育才路店)，乐尔购(龙湖店)）等。
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