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升值潜力龙光城毋庸置疑更高，简要三个方面，第一是粤港澳大湾区的政策提出和规划，以及深圳东进战略的部署。第二龙光城天然的地理位置这一点是就将升值的潜力囊括了大部分，第三龙光城是作为龙光集团在大亚湾区的标杆为目标在建。天时地利人和三者齐全。物业结合以上三点，龙光物业更不会让你失望。龙光物业属于国家一级资质物业公司。新力琥珀园以上三点同样适用，你可以参考下。一个项目的升值在国内来讲必然是，政党，政府，政策，我国也是世界上对经济发展支持最大的国家。购房投资找我就对了

正商城福苑小区地址：二七区长江东路8号。
周边直线1KM范围内交通配套资源有（碧云路长江路，长江路碧云路站，红云路祥云路，市第六人民医院，长江东路小学，长江路京广路，碧云路华中路，连云路长江路，碧云路赣江路）等。
直线2KM范围内教育资源有10个（翰墨轩艺术工作室书法班(春晖校区)，画塾(长江一号店)，童真绘画艺术中心，马跳跳少儿素质教育综合(总校)，择学教育，外教双师晚辅，当代数学培训学校(二七区春晖校区)，江山教育(碧云路)，楠艺教育(长江路店)，新动力教育(祥云路)）等。
周边2KM医疗资源有7个，其中京广路冯春社区卫生服务中心-预防接种门诊距离小区285米，郑州市第六人民医院距离小区399米，郑州市第六人民医院-感染性疾病门诊距离小区399米，京广路社区卫生服务中心距离小区486米，郑州长江医院距离小区518米，郑州人民医院(南部院区)距离小区1365米，郑州市颈肩腰腿痛医院距离小区1826米，为医疗需求提供保障。
正商城福苑周边商业配套有：（好心情超市，壹万家超市(长江路店)，千佳超市，新兴综合超市(春晖路店)，牧兰山团购超市，壹号生活超市(长江一号店)，海豫超市，百佳超市(碧云路店)，长江书店(碧云路店)，大商千盛生活广场(京广店)）等。

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买房可以购买小区车位，但是要注意区分小区车位产权，只有产权车位才能购买，使用权车位不要购买，即使购买了也只有短暂的使用权，另外，人防车位是不能出售的。在购买车位前要注意确定清楚车位产权性质是怎样的。
购买小区车位注意事项
1、明确车位的产权
看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。
2、应将车位相关细则写进合同
购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。
如果是先预购商品房再买车位的，则可与开发商另行签订预售合同，上述的各项情况也应该约定好，并进行登记备案。
3、已作为公摊面积的车位不可卖
车位主要分为地下车位和地上车位两种。地上车位有两种，一种是敞开式的，主要通过划线确定每个车位的具体位置。由于小区的土地使用权属于全体业主所有，开发商无权出售。另一种是三面有围护的地上车位，若开发商在当初申报规划时明确了这类车位有独立的用地面积和建筑面积，则开发商有权出售。