兰州取消限购和三年限售,今年内购买新房可享 50% 契税补贴,如何解读...
兰州房地产政策大动作:取消限购限售,50%契税补贴引关注
甘肃兰州房地产市场迎来重大变革,一项旨在提振市场活力的《促进房地产市场平稳健康发展若干措施》出台,宣布自9月11日起至2023年12月31日,购房者在兰州市范围内购买新建商品住房,将享受契税50%的财政补贴。这一举措无疑对购房者和市场产生了深远影响。
政策亮点聚焦于支持刚性和改善性住房需求,首先,行政性限购和限售措施被取消,购房者不再受限于户籍和套数限制,房屋取得《不动产权证书》后满三年方可上市交易的规定也被废除。此举旨在满足不同家庭的住房需求,释放市场活力。
在个人所得税优惠方面,政策规定,出售自有住房并在一年内重新购买者,将退还已缴纳的个人所得税,进一步鼓励房产流动。而贷款政策也作出调整,首套房最低首付比例降至20%,二套房为30%,公积金贷款额度根据家庭情况有所提升,生育二孩或以上的家庭可享受额外的公积金贷款额度优惠。同时,购房者在签订购房协议并缴纳定金后,可提取公积金支付首付款,降低了购房门槛。
最具创新性的改革举措是二手房“带押过户”的全面推行,这意味着二手房交易过程中,无需提前还贷即可完成过户,极大降低了交易风险和成本,推动了房地产市场的活跃。这不仅便利了买卖双方,也对保障金融安全起到了重要作用。
为了确保政策顺利实施,兰州市住建局强调了市场服务的强化和部门间的协同合作。通过简化审批流程、提高项目审批效率,以及打击违法违规行为,兰州市致力于营造公正透明的市场环境,让消费者在购房时更加安心。
这一系列政策的出台,预示着兰州房地产市场进入了一个新的发展阶段,有望提振购房者的信心,优化供需结构,为当地经济注入新的活力。未来,我们将继续关注这些措施如何实际影响市场,以及它们能否在稳定房价的同时,推动兰州房地产市场的长期健康发展。
高考完拿准考证可享什么优惠
景点优惠:凭准考证可以在全国各地景点享受半价或免费优惠。
旅游优惠:部分景区会针对高考准考证推出优惠活动,有些旅行社也会提供相应的优惠。
电子产品优惠:很多商家会在高考结束后为准大学生提供电子产品优惠,如手机、电脑等。
其他优惠:如娱乐休闲美容等折扣。
部分驾校也会针对持有高考证书的学生推出相应的优惠活动。
需要注意的是,不同景区和商家可能会有不同的优惠政策,具体以当地为准。
重庆两江新区开展为期两个月购房优惠:首套房可享两成首付
重庆市两江新区规划和自然资源局工作人员向澎湃新闻表示,只要是参与此次房交会的项目均可享受首套房首付两成的优惠,但首套房的最终界定由银行来做。
两江新区官网显示, 为认真落实“房住不炒”定位,积极支持市民合理购房需求,房交会上购房可享多重优惠。凡在本次房交会期间(8月28日-10月31日),购买参展项目的新建商品房且已网签重庆市商品房买卖合同的,将享受一定专属优惠;在符合银行信贷政策前提下,属首房首贷的,可享受银行按揭贷款首付两成优惠。
据悉,本次交易会由两江新区管理委员会、两江新区规划和自然资源局指导,重庆市房地产业协会主办,采取“线上+线下”的方式开展。本次房交会8月28日开幕,线下房交会至8月30日,线上房交会则持续两个月,直到10月31日。
两江新区官网显示,此次两江新区房交会吸引了融创、龙湖、万科、金科等辖区30家品牌房企,累计共95个项目参展,提供可交易商品住房19843套,建筑面积230.55万平方米,商品非住宅面积64.65万平方米,涉及物业包括普通住宅、花园洋房、低密度住宅、写字楼、商业等多种物业形态,囊括了两江新区的绝大部分房地产项目产品。
此前,重庆市最低的首付比例为30%,符合首套房条件的购房家庭可支付30%的首付款,二套住房的首付比例最低为40%。
最首付比例的界定的标准为2017年9月30日人民银行重庆营业部和银监会重庆监管局的文件。文件显示,为进一步促进重庆房地产市场平稳健康发展,从2017年10月1日起,对重庆市主城区实施以下差别化住房信贷政策。主城区的范围包括两江新区、渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区。
具体而言,对在主城区拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为40%;对在主城区拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为40%。
此后的2018年6月,重庆市再次收紧楼市调控政策,要求对不符合要求的外地居民暂停发放购房贷款。具体而言,当年的6月28日,重庆市人民政府发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》要求,重庆将结合当前市场形势,对不能提供一年以上重庆市纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民,暂停发放购房贷款。金融机构要严格审查开发企业开发贷款资格,审慎发放开发贷款;对已经拥有2套住房且相应购房贷款均未结清的居民家庭,继续暂停发放个人住房贷款。