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泾县的房价趋势值得关注，预计在接下来的4-5年内，房价依然有上涨的趋势。这主要是由于周边宣州区的房价已经攀升到每平方米5000多元，相比之下，泾县的房价显得相对较低。

目前，泾县的新房期房价格在每平方米3800至4800元之间。以泾县中学附近的“一品学苑”为例，该楼盘的土地成交价格达到每亩300万元，对应的楼房销售价格则在每平方米4500至4900元之间。根据当前银行的房贷政策，首套房首付比例至少为房价的40%。以90平米的房型为例，首付金额大约需要16万至18万元。

然而，对于一些有意向购房的买家来说，9万元的首付显然是不够的。本月12日，泾县拍卖了一块位于桃花潭东路的95亩土地，成交金额达到2.5亿。按照每亩250万元的价格计算，预计开发商销售的房价将在每平方米4500至4600元之间。

此外，市场上还存在一些标价每平方米3000元的房产，但这些可能存在问题。这类房产的土地性质多为国有划拨，而非更常见的国有出让，因此其交易价值相对有限。

总体来看，泾县的房价走势反映了当地经济发展和土地市场的供需情况。对于有意在此购房的人来说，了解这些信息有助于做出更明智的决策。