税费 - 优惠网

12月3日上午,乌鲁木齐市人民政府新闻办公室召开新冠肺炎疫情防控工作新闻发布会。会上,国家税务总局乌鲁木齐市税务局党委委员、副局长王新利就复工复产企业可以享受哪些税费优惠政策回答了记者提问。
王新利介绍,关于税费优惠政策,国家和自治区有明确规定,乌鲁木齐市也出台了相关助企纾困措施,符合条件的纳税人、缴费人,在政策规定的执行期限内均可享受。
一是小微企业、个体工商户享受增值税留抵退税政策的范围,从原来的先进制造业扩大到了制造业,科学研究和技术服务业,电力、热力、燃气及水生产和供应业,软件和信息技术服务业,生态保护和环境治理业,交通运输、仓储和邮政业,批发和零售业,农、林、牧、渔业,住宿和餐饮业,居民服务、修理和其他服务业,教育,卫生和社会工作,文化、体育和娱乐业13个行业。
二是月销售额15万元以下的增值税小规模纳税人免征增值税。
三是增值税小规模纳税人阶段性免征增值税,政策执行期限从2022年4月1日至2022年12月31日。
四是增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户,减半征收“六税两费”(资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加)。
五是小型微利企业减征企业所得税。
六是制造业中小微企业已缓缴税费的缓缴期限届满后,继续延长4个月。
七是加大支持科技创新税前扣除及设备器具扣除。
八是制造业纳税人新增留抵退税到账平均日压缩至2个工作日。
各项税费优惠政策,大家均可以通过税务部门的门户网站、微信公众号查询,也可以通过拨打12366纳税服务专线等各种途径知悉。

买房子税费由购房者承担，根据规定，在买房过程中，购房者是需要缴纳一定税费的，其中就包含了契税、印花税、维修基金、权属登记费、交易手续费、物业费等等。
1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。
2、印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税。
3、维修基金：约为购房款的2%-3%。
4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套。
5、交易手续费：3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)。
6、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
税费是在办理房产证的时候交的，一般开发商会要求购房者在收房时缴纳。契税是财政局收取的，所以在缴纳契税的时候，要去财政局缴纳。
个人转让购买五年以上，并且是家庭自有住房，可以免征个人所得税。须由本人提供家庭成员户口簿、身份证明、婚姻情况证明等，并填写《家庭住房承诺书》，经审核后办理。
个人转让住房，并在一年内重新购买住房，可以按纳税人购房价格占售房价格的比例，享受个人所得税减免优惠。即：购房价格>=售房价格减免额=应纳税额。