出台 - 优惠网

近几年，我国对于新能源汽车的推广下了不少功夫，从刚开始新能源车进入消费市场，大家对它抱着怀疑的态度，再到今天新能源汽车市场销量猛增，大家对它的关注度越来越高，新能源车到底好不好大家也都在口口相传。以前见到身边有朋友买了新能源纯电动车，会感觉相当新奇，并且为它的车辆的续航能力感到不安，再到现在，大家都在讨论新能源汽车哪款更好，有人增购了新能源，也有人换购了新能源车。

去年，为了推动汽车消费，国家也出台了许多优惠政策，比如燃油车购置税减半、各个地方推出的购车补贴等等。进入到2023年，很多粉丝也都在评论区下问，今年还会不会有燃油车购置税减半等优惠措施。

目前燃油车的购置税优惠目前还没有消息，但是在6月19日财政部、税务总局和工信部联合发布《关于延续和优化新能源汽车车辆购置税减免政策的公告》。该公告明确了未来4年，也就是从2024年1月1日至2027年12月31日，用户在购买新能源汽车时，能享受到的购置税优惠计划。

财政部副部长介绍，实行新能源汽车购置税减免延长政策，初步估算，2024-2027年减免车辆购置税规模总额将达到5200亿元。

目前我国汽车购置税税金的算法公式是在买车的价格里先扣掉13%的增值税，再乘以十分之一，算出来就是购置税。那么未来4年，新能源汽车购置税减免延长政策的优惠细则是怎样的呢？我们一起来看看。

2024年1月1日至2025年12月31日

对购置日期在2024年1月1日至2025年12月31日期间的新能源汽车免征车辆购置税，其中，每辆新能源乘用车免税额不超过3万元。根据购置税价格换算公式来看，3万元的购置税，对应的是价格为30万元的车型。

比如，消费者购买的是比亚迪 汉、特斯拉Model 3等这些指导价没有超过30万元的车型，在此期间意味着就是单纯的增加了免税的期限。

但如果消费者够买的是指导价超过30万的豪华车，比如购买理想L9，指导价为45.98万，购置税额就达到了4万元，根据现行政策是可以享受购置税全免的，但在2024-2025年期间购买的话，扣除了3万的限额税金减免，用户还需要支付1万元的购置税款。

2026年1月1日至2027年12月31日

对购置日期在2026年1月1日至2027年12月31日期间的新能源汽车减半征收车辆购置税，其中，每辆新能源乘用车减税额不超过1.5万元

也就是说在2026-2027年年底，在此时间段内购买新能源车，按照购置税减半征收，原本需要缴纳3万元的购置税，仅需缴纳一半，如果超过1.5万元以外，需要自行补缴。这样算下来，35万元则是一个分水岭，35万元以下的新能源车，需要缴纳1.5万元购置税，35万元以上的新能源车就是按照购置税减去1.5万元的方法计算。

提出“换电模式”优惠细则

当前，蔚来、飞凡汽车等品牌还推出了换电服务，也就是说车辆可以通过“更换动力电池”，让用户不需要去充电站充电，并且在购买车辆时，还可以单纯只买车，动力电池采用租用的方式购买，这样可以满足更多人群的实际需要，也可以降低购车门槛。

简单来说就是买车的时候可以选择不包含动力电池的费用，然后在用车时，每个月支付电池租金，这样买车价格更低。按照未来4年的购置税新政来看，只要在买车的时候选择了“租赁电池”服务，就能用不含有电池的车身价格，来单独计算购置税。

按照上面的计算方式来看，车价35万元将会是一个分水岭，假如欲购车辆是40万，如果选择电池租赁方式购车，价格是35万元，就能够多省下一些购置税费用。从这个角度来说，支持换电和电池租赁服务的车型，就像是增加了一个“特殊外挂”了。

除了对于可换电车型有了“特殊外挂”以外，对于插电式混合动力汽车来说，原本在2023年结束之后就，政策是不再对插混车型提供购置税补贴了，但是从目前推出的4年购置税新政来看，未来4年插电式混动依旧能够享受补贴。在目前燃油车与新能源纯电车相交的时代，更多人愿意去选择插电式混合动力车型，首先可油可电，没有续航焦虑，并且还能够做到日常在城市中用纯电出行，在节假日去自驾游啥的，又能够通过混合动力行驶，能够有效降低用车成本，获得绿牌优待政策，而且还不用担心续航。

目前大家对于新能源汽车的接受度越来越高，不知道4年之后，道路上是不是真的会变成绿牌满街跑，蓝牌成为了罕见的种类呢？还有一种说法，以后平民家用车肯定会是新能源车了，而燃油车则会变成有钱人的专属。你同意这样的说法吗？

【本文来自易车号作者懂车，版权归作者所有,任何形式转载请联系作者。内容仅代表作者观点，与易车无关】

越来越多城市加入“生孩子送房票”的队列。

关于厦门购房政策将调整的消息在5月24日被传出，据媒体报道，厦门市户籍二孩及以上家庭可在全市范围内，购买180平以下的第三套住宅，但是二孩中至少有一人是未成年人。

当前厦门市住房保障和房屋管理局尚未在官网发布文件，不确定上述政策最终是否落地，但时代周报记者于5月25日致电厦门市行政服务中心咨询时，工作人员证实，目前确有相关这一方面的政策。

若厦门调整购房政策落地，“生孩子送房票”的城市再多一个。

时代周报记者梳理发现，截至发稿（5月25日），包括杭州、南京、绵阳、沈阳等18个城市或区县已公布新政鼓励多孩家庭购房，主要方法包括购房补贴、提高贷款额度和放宽限购，直接补贴额在1.3万元至4万元不等。

值得一提的是，在这18个城市或区县中，只有杭州的政策是仅面向三孩家庭，其余都支持二孩或三孩家庭。另外，处于征求意见阶段的广州楼市新政，可享受贷款额提高的也仅限三孩家庭。

多孩家庭可多买一套房，正成为这轮楼市调控的新趋势。把鼓励生育与楼市放松限购相结合，这些城市究竟是释放何种信号？

“生孩换‘房票’，主要目的在于鼓励需求的释放。一方面鼓励生育，同时对购房提供相应的支持。但政策并未根本解决出生率下降和意愿的问题，对鼓励生育的实际效果不会特别明显，只是传递一种信号。”中国房地产数据研究院院长陈晟告诉时代周报记者。

最高补贴4万

把时间线拉长来看，去年陆续有零星的县市出台与三孩政策相关的楼市政策。

甘肃张掖市临泽县是全国第一个提到三孩家庭购房补贴政策的地区。2021年9月15日，《临泽县优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施意见(试行)》中提到，对生育二孩、三孩的临泽户籍常住家庭，在购买商品房时最高给予4万元的政府补助。

虽为西北地区五线城市的县城，但作为全国首例，该政策仍释放了较强的信号——促进了合理购房需求的释放，也在一定程度上达到了鼓励生育、促进人口增长的目的。

继临泽县之后，江苏南通市县级市海安于去年12月7日在房博会新闻发布会上表示，子女未满18周岁的二孩、三孩家庭，购房时凭户口本或出生证明，在市场价格基础上二孩家庭给予每平方米200元、三孩家庭给予每平方米400元的优惠。

鼓励生育与楼市放松限购结合，临泽和海安的做法陆续被复制。进入2022年4月，与生育绑定的楼市政策在全国多地密集出台。

4月29日，政治局会议继续强调“房住不炒”的同时，支持各地从当地实际出发完善房地产政策、支持刚性和改善性住房需求。

地方“各显神通”，促进了合理购房需求的释放。

购房补贴是最直接的鼓励，但直接给予补贴的地区并不多，目前主要集中在四川省。

四川绵阳在5月16日出台文件，对购买新房的二孩、三孩的家庭，给予每平方米200元的财政补贴，单户最高不超过2万元；乐山对二孩及以上家庭购买新建商品房的，在其他补贴上再补贴5000元/每套；自贡则给予200元/平方米的购房补贴。

放宽限购和提高贷款额度则是最常见的两种手段。

根据时代周报记者梳理，兰州、南京、无锡、东莞、武汉、沈阳等7地，规定对符合国家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允许其在限购区域内新增购买一套商品住房。其中，杭州的放宽限购政策最为特殊，仅适用三孩家庭，这在全国范围内也是绝无仅有。

不过，这也是杭州自2016年以来，楼市政策第一次转向放松。对此，杭州楼市专家方张表示，目前活跃在摇号场上的三孩家庭仅有寥寥几百组，但二孩家庭比例占到14%。短期来看，该政策传递的信号意义比实际效果更强。

与上述7城不同，苏州出台的政策是放宽限售。

5月9日，苏州宣布，家庭在购房以后若有新出生人口（二孩及以上），出售新房时不受转让年限制约；对于因家庭出生人口增加确实需要更换住房的，现有房屋可即时出售，不受限售条件的制约。

“其实放宽限购和限售政策精神都是一样的，本身就是鼓励改善型购房需求，只是表述上有点区别。”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉时代周报记者。

台州、宁波等6地则将调整贷款或首付额度作为核心。如四川达州规定，二孩、三孩家庭在购买第二套新建商品房的视为首套房，享受首套房利率，同时贷款额度可提高10万元；舟山对二孩、三孩家庭的住房公积金贷款额度在最高60万元的基础上上浮20%。

“楼市政策与生育刺激联系在一起有其必要性。原则上，迄今为止的楼市政策还是与‘一胎化’背景下的家庭人口规模相一致的。”中国健康产业智库论坛专家委员会委员孟立联对时代周报记者表示，家庭人口增多，客观上都要求家庭住房面积扩大。在人口老龄化和刺激生育的背景下，楼市政策有调整或者升级的必要。

“催生购房”效果如何？

除了满足需求，生孩送“房票”，从政策目的来说，必是鼓励生育和刺激楼市两者兼有之。但时代周报记者梳理各地当前的生育率和楼市行情发现，刺激陷入困局的房地产市场，依旧是大多城市的主要目的。

这从各地文件的发布单位就可见端倪。

在目前已发布相关政策的18个地区中，大多由住建部门或者当地房地产市场领导小组办公室发布。在文件开头的目的中，大多提到“支持住房消费、促进房地产市场平稳健康发展”等类似表述。

值得注意的是，4月25日江苏无锡市发布的《关于积极推动改善生育二个孩子及以上家庭居住条件的通知》由当地多个部门牵头，其中还包括了无锡市卫生健康委员会。该通知要求，无锡各地各部门要把改善生育二孩及以上家庭居住条件工作，作为促进人口长期均衡发展的重要内容。

这或与近年无锡人口出生率下降相关。作为人均GDP连续登顶全国大中城市第一的地区，无锡人口却已经陷入负增长。2021年，无锡人口出生率5.84‰，自然增长率-1.48‰。

不仅仅是无锡。目前来看，人口增长放缓是全国性的问题。2021年，全国人口自然增长率为0.34‰。但人口自然增长率与本轮出台生育相关楼市政策的城市呈现低相关性。

若是不算尚未正式下发文件的厦门，时代周报记者统计发现，加上正在征求意见的广州，在19个地区中，有8地的人口自然增长率高于全国平均水平，其中不乏东莞、广州、武汉等“生育大市”。

而且，在人口负增长问题较为严重的东北地区，仅有沈阳一地出台了相关调控政策，辽宁抚顺在2020年人口自然增长率为-13.3%，也并未出台生育与楼市捆绑的相关政策。

但从这些地区的楼市情况来看，政策与市场有着极高的相关性。当前，全国房地产市场陷入低迷，一季度，全国新建商品房销售额同比下降22.7%，销售面积下降13.8%。

出台相关政策的18个地区中，仅有临泽县所在的张掖市和浙江台州市，一季度新房交易跌幅小于全国水平。其中，兰州一季度新房成交量同比下滑74%，杭州、南通、扬州、东莞交易量跌幅均在60%以上。

与生育挂钩的楼市新政，实际是作为楼市调控“组合拳”中的重要一环被推出。

那么，“催生购房”的实际效果如何呢？

宁波是全国最早从公积金层面支持三孩家庭的城市。2021年12月30日，宁波市住建局发布的《关于调整宁波市住房公积金贷款政策的通知》规定，按照国家生育政策生育二孩或三孩的家庭，连续缴存住房公积金满2年，首次申请公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金最高贷款额度由60万元/户提高至80万元/户。

相比于今年5月才密集出台新政的其他城市，该政策已在宁波完整执行了超过4个月。然而，从数据来看，它对于楼市的刺激作用并不显著。

一季度，宁波全市商品房成交套数共计14694套，同比下降41.6%，比去年四季度的19083套，也环比下降了23%。虽然3月略有回暖，新房成交量创半年内新高，但在4月又迅速滑落。

对此，严跃进认为，政策在执行过程中还应该更简便一些，不要设置太多的前提条件，比如给二孩家庭直接送“房票”，放开限购。“这种支持对于居民来说更方便，也更实在一些。调整贷款比例的，因为银行利率本身也在下调，最终实际带来的优惠可能是有限的，对楼市的刺激效果可能也较为有限。”

6月1日起，根据财政部、税务总局发布关于减征部分乘用车车辆购置税的通知（以下简称《通知》），购买不超过30万元（不含增值税）的2.0升及以下排量乘用车，减半征收车辆购置税。那么，买什么样的车能享受到这样的优惠政策呢?

车价不超过33.9万元就可享受减半优惠

按照《通知》，不超过30万元（不含增值税）才可以享受购置税减半，不少消费者询问，是不是指导价不超过30万元的车辆才可享受这一政策？

“汽车厂家的指导价是含税的，这次规定的是不含税。”国家税务总局郑州市税务局车购税分局的工作人员解释说，按照这一规定，实际上只要车辆的开票价格不超过33.9万元，就可以享受购置税减半的政策。

而根据《购置税法》，车辆的购置税=车辆不含税价×10%，也就是说最高纳税钱数为3万元，通过购置税减半政策后，最高可节省1.5万元的购置税，而一般一台10万元售价的燃油车购置税为8850元，实施购置税减半政策，则单车可减税4425元。

“乘用车购置税减半”政策出台，购买30万以下，2.0升排量以下的车会享受该福利。

一、具体政策

相关管理部门结合目前的经济形势印发了《关于减征部分乘用车车辆购置税的公告》，在公告中表示对购买日期为2022年6月1日到12月31日期间内，单车价格（不含增值税）不超过30万元的2.0升及以下排量乘用车，减半征收车辆购置税。

这样做的目的是促进汽车消费，支持汽车产业发展，因为根据最新的汽车产销量数据显示，我国的汽车生产和销售都下降了将近一半。

我国现行的汽车购置税是按10%的比例征收的。《公告》施行后，汽车购置税将从10%降低到5%。举例而言，《公告》施行之前，若一部2.0升或更低的汽车价格为20万元（不包括增值税），则应缴纳20,000元。《公告》颁布后，购买汽车的费用仅为10000元，进一步降低了购买汽车的费用。

应当指出，《公告》中的乘用车是指在设计、制造和技术特征方面，最多可容纳9个座椅的车辆，其中包括司机座椅，此次的税收优惠，是只包括燃油车，而不包含电动车的。

二、具体优惠车型推荐

30万的价格BBA的中型车都能买到，比如宝马3系，就是29.39万起步，奔驰的C级，32.25万元。奥迪的A4L，售价为32.18万。雷克萨斯ES，起步价是29.49万起，以上这些车型在经过经销商的优惠后，完全会进入30万元的这个优惠区间。

除此以外，像沃尔沃的S90，捷豹XFL，凯迪拉克的CT6，在经过完优惠后或者一些低端配置上也能进入30万的价格区间。