南京出台人才购房新政

南京出台人才购房新政

南京于2020年11月7日正式发布了《2020年南京市人才购买商品住房办法（试行）》，该政策自2020年1月1日起开始施行，为人才购房开辟了优先通道。相较于之前的高层次人才购商品房办法，新政有以下几个显著的新变化：

一、适用范围扩大

• 各类人才均适用：新政首次将机关事业单位人才纳入政策范围，实现了人才类型的全覆盖。
• 不限户籍：供应对象不限户籍，包含海外人才和港、澳、台人才，进一步体现了南京对人才的开放和包容。

二、房源供应优先

• 全市可售商品房均对人才优先供应：新政规定，全市范围内的可售商品房均可作为供应房源，人才在购房时享有优先权。
• 按人才优先、其他购房人递进的顺序选房：无论是政府定向筹集的房源还是市场优先供应的房源，均按照人才优先的原则进行选房，确保人才能够优先获得心仪的房源。

三、供应对象明确

• 七类人才纳入供应范围：新政明确了商品住房的供应对象，包括A—E类人才、取得博士学位的人才、取得硕士学位的高技能人才、年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干等七类人才。这些人才须同时具备与单位签订1年以上劳动合同，并在南京缴纳社会保险或个人所得税。
• 购房条件细化：对于不同类别的人才，新政还细化了购房条件，如本市户籍相当于A、B、C类人才须申请时本人、配偶及未成年子女在南京无自有产权住房或仅有1套住房且建筑面积小于90平方米，其他人才则须申请时本人、配偶及未成年子女在南京无自有产权住房且1年内无住房交易记录。

四、申请流程简化

• 在线申请：新政提供了在线申请的渠道，方便人才进行购房申请。
• 明确申请流程：从申请到选房、认购、缴款、签约等各个环节，新政都进行了明确的规定，确保申请流程的顺畅和高效。

五、监督管理加强

• 规范销售行为：新政要求开发企业按照规定的销售方案进行销售，确保销售工作平稳有序进行。
• 诚信申报：人才在申请购房服务过程中应诚信申报，如实提交相关材料。如发现存在弄虚作假、虚报瞒报、炒卖房号行为的，将取消其购房资格，并追究相应责任。
• 政策宣传：新政还强调了政策宣传和咨询解答工作的重要性，确保政策能够覆盖到更多的企业和人才。

综上所述，南京出台的人才购房新政在适用范围、房源供应、供应对象、申请流程和监督管理等方面都进行了全面的优化和升级，为人才提供了更加便捷、高效的购房服务。这一政策的出台，将进一步吸引和留住各类优秀人才，为南京的创新名城建设和高质量发展提供有力的人才支撑。