新购买商铺要交哪些税费

新购买商铺需要交的税费包括：契税法、增值税、个人所得税和土地增值税。

详细解释如下：

1. 契税：契税是购买商铺时必须缴纳的一种税费，通常根据商铺的价值来计算。契税的具体金额由当地政府部门规定，购买者需要按照商铺的成交价或评估价的特定比例来缴纳契税。

2. 增值税：对于新购买的商铺，购买者需要支付相应的增值税。增值税的金额取决于商铺的售价和购买者的购买方式等因素。如果是一次性付款购买，则增值税通常由购买者支付；如果是贷款购买，则增值税可能会根据贷款的具体条件有所不同。

3. 个人所得税：购买商铺涉及到个人财产的增值，因此可能需要缴纳个人所得税。具体税额的计算取决于商铺的增值额和税率等因素。在购买商铺时，需要了解当地的个人所得税政策并按照规定进行缴纳。

4. 土地增值税：这是一种针对土地转让增值部分的税费。购买商铺时，如果所支付的金额超过了原始购买成本，那么超过部分可能需要缴纳土地增值税。具体金额取决于土地转让的增值额和税率等因素。

以上税费都是购买商铺时需要考虑的重要因素。不同地区和不同情况下，具体的税费政策和规定可能会有所不同。因此，在购买商铺前，建议向当地的税务部门或专业人士咨询，以确保了解并遵守所有相关的税务规定。这样不仅有助于避免不必要的税务纠纷，还能确保购买的商铺合法合规。