新房买房要交哪些税费

在购买新房时，需要缴纳的税费主要包括以下几项：

首先，契税和印花税是购房过程中必须缴纳的税费。契税的税率根据购房总价的不同，在3-5%之间浮动，具体税率由所在省市自治区决定。而印花税则是购房总价的0.05%。

其次，房屋维修基金和交易费也是重要的支出。房屋维修基金通常按照购房总价的2-3%计算，大部分地区采用2%的比例。交易费则是购房总价的0.5%，买卖双方各承担0.25%。需要注意的是，住宅部分的交易费为3元/平方米，这部分费用通常由开发商承担。

此外，办理房产证和土地使用权证时，还需要支付一定的工本费。这两项费用因地区而异，但通常都不会超过100元。

如果购房者选择按揭购房，还需要额外支付一些费用。首先是评估费，根据购房总价的不同，在0.2-0.5%之间浮动。其次是保险费，按照购房总价乘以贷款年限乘以0.1%再乘以50%来计算。另外，公证费和抵押登记费也是不可忽视的支出，分别为贷款额的0.03%和100元。

综上所述，新房购买过程中需要缴纳的税费和费用种类繁多，购房者应提前了解并做好准备，以确保购房过程顺利。