多地再出招稳楼市:支持在校生购房、拟落实1年内换购住房退税…
各地稳楼市政策继续推进。
近日，湖北荆门对稳楼市新政征求意见，其中包括落实1年内换购住房退税政策，提高住房公积金最高贷款额度、降低首套房公积金贷款最低首付比例、在校生在中心城区购新房给予购房补贴等。另外新政还提出，允许分期缴纳土地出让价款；严禁低价或以工抵房、特价房等形式倾销，打价格战。
同日，甘肃宁县也发布稳楼市新政，除了降低首付比例、提高住房公积金贷款额度外，还提出实行购房激励政策，包括减征契税、1年内换购住房退个税、支持开发企业对购新房居民发购房代金券等。
荆门拟出稳楼市新政
11月23日，荆门市发布了《关于进一步促进中心城区房地产市场良性循环和健康发展的若干措施（征求意见稿）》。
其中提出，落实税收优惠政策。2022年10月1日至2023年12月31日期间，出售自有住房并在售后1年内重新购买商品住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。调整土地增值税预征率，2022年10月1日至2023年12月31日期间，对普通住房、非普通住房及其他类型房地产，分别按1.5%、3%、4%预征土地增值税。
同时，优化公积金缴存使用政策。积极支持职工通过住房公积金贷款解决住房困难问题，允许未办理缴存账户登记或中断缴存住房公积金的困难企业职工以个人名义缴存住房公积金。住房公积金最高贷款额度提高至70万元。首套住房公积金贷款最低首付比例降低至20%。
新政还提出，支持在荆高校在校生购房。自本措施施行之日起1年内，在荆高校本科、专科在校生在中心城区购买新建商品住房，网签商品住房买卖合同，并取得契税完税证明的，分别一次性给予4万元、2万元的购房补贴。同时，延长高校毕业生购房补贴时间。
此外，新政进一步提出，降低房地产用地成本，竞买保证金可按不低于底价的10%确定，允许以银行保函代替竞买保证金。经市政府批准，允许合理下调土地出让金首次缴纳比例；允许分期缴纳土地出让价款，一般企业应在1年内缴清，对信用评价好、市场认可度高、不存在金融等风险、当地政府确定的纾困企业可放宽至2年内缴清。
新政还强调，稳定商品住房价格，严禁虚高价格，以高折扣诱导客源。严禁低价或以工抵房、特价房等形式倾销，打价格战。
甘肃宁县发布稳楼市新政
11月23日，甘肃宁县发布《关于进一步促进宁县房地产市场平稳健康发展实施意见》的通知，从强化金融信贷支持、提高住房贷款额度、实行购房激励政策等方面提出十项措施。
在强化金融信贷支持方面，新政提出，对贷款购买首套住房的居民家庭，首付比例在国家规定最低标准25%的基础上，向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款、购买商品房的，最低首付比例不低于30%。
在提高住房贷款额度方面，新政提出，单职工申请公积金贷款的，最高贷款额度从40万元提高至50万元；双职工家庭申请公积金贷款的，最高贷款额度从50万元提高至60万元。同时，加大对购房家庭或个体利率优惠，各商业银行依据借款人的信用状况、还款能力等，合理确定优惠利率。
在实行购房激励政策方面，新政提出，为鼓励居民购房，吸纳人口进城，扩大住房内需，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。自2022年10月1日至2023年12月31日，居民出售自有住房并在现住房出售后1年内，在县内重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。
鼓励房地产企业对购房居民给予适当优惠，在保持新建商品住宅价格稳定的前提下，支持开发企业对在县城购买首套和二套改善性新建商品住房的本县和外县居民，发放1万元一次性购房代金券，购房人持代金券购买相应项目的新建商品住房，由企业从购房总价款中直接减免。
本次优惠对象重点适用于为疫情防控作出重大贡献人员、疫情防控一线人员、受疫情影响收入来源人员等。
全国多地机票价格跳水,这一折扣局面是什么导致的?
根据多家航空公司给出的财务报表显示，在接近年底的时候，本来应该一片火热的行情市场，但是现在确实非常的冷淡，机票都出现了跳水的情况。其实之所以导致这样的局面，原因非常的简单，就是因为新冠疫情导致的，毕竟现在各地都在号召能够留在当地过年。在这样的情况下，春运肯定是受到很多影响，到很多人都不希望在春运的过程当中被感染，所以都留在了自己的工作地方。在这样的局面下，自然会出现了供过于求的现象，所以机票的价格自然不可能太高。那么今天我们就来探讨一下今年的机票价格低，
第一机票价格不可能出现太高的现象。
其实之所以这样，一方面是因为现在春运的人的确非常的少，很多人都不会选择乘坐飞机出行，而另外一方面则是因为现在出行的方式比较多，飞机的确不是最好的一个选择。在这样的情况下，就让现在的飞机运力已经远远超过了实际的需求。不过我想随着新冠疫情的结束，飞机的机票价格自然会出现回升，所以现在乘坐飞机其实是一个比较好的选择。
第二，航空公司为什么要选择报道这样的事情？
其实之所以要报道这样的事情，就是为了能够告诉大家现在的机票价格非常低，希望你们能够出门的时候选择乘坐飞机。但是对于很多人来说，乘坐飞机其实是非常麻烦的，一方面是因为很多城市都没有机场，飞机的起飞和降落非常的困难。还得更换交通工具才能够回到自己的家乡，所以很多人宁可选择动车或者火车。因此，想要改变这样的局面，增加飞机场的建造肯定是一个个不可避免的东西。所以在未来，将会有很多的飞机场出现。
第三，如何看待这样的事情？
机票的价格下跌正是因为有很多人都不会选择飞机出行，所以说这还是一个好的现象，虽然对于航空公司来说会造成很大的损失，但是对于我们消费者来说，这也算是一个好现象，毕竟航空公司也没有死守自己的底线，不降低飞机的价格。现在有很多在外务工的人员都会选择乘坐飞机来回到自己的家乡，就是因为它的价格降低了。同时也希望大家在这样的关键时刻能够做好个人的防护工作，注意要感染新冠病毒。
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