中介 - 优惠网

1、产品不同：去售楼处购买的一般都是新房，而且绝大多数都是期房；去中介购买的一般都是二手房。

2、装修不同：二手房一般都是经过装修的，所以去中介购买二手房能够省下一大笔的装修费。但是去售楼处购买新房就不一样了，新房基本上都是毛坯房。

3、价格不同：去售楼处买房子的时候，购买的是新房，首付一般需要支付30%左右。但是我们去中介买房子的时候，购买的是二手房，首付一般需要支付40%左右。

扩展资料：

中介卖新房赚的不是客户的钱，而是赚开发商的佣金。中介只是一个渠道，帮助开发商寻找客户，并且可以拿到比代理公司更低的内部最低价，去跟开发商交涉更多优惠权限，起到谈判官的作用。

而售楼处的人也并非都是开发商的人，很多是代理公司的人，挣得是客户买房的差价，因此费用会比中介更高。其次，成交佣金是开发商给的，不是直接从客户的手里拿的。

中介卖新房不一定都比售楼部便宜，但有可能存在更优惠的价格。具体原因如下：

1. 内部房源优惠：

   • 中介可能获得内部特价房源：这部分房源是开发商通过关系户特价提供给中介的，价格通常比市场价低许多。因此，在这种情况下，通过中介购买新房可能会比直接在售楼部购买更便宜。

2. 尾盘销售策略：

   • 新楼盘尾盘处理：对于销售多年后仍有剩余户型的新楼盘，开发商可能会将这些房源打包给中介来处理销售。虽然中介的销售价格通常还是按照新房成交价格来，但中介渠道可能通过其他方式为客户提供更灵活的购买方案或额外的优惠。

3. 佣金来源：

   • 佣金由开发商承担：需要注意的是，新楼盘中介渠道的佣金通常是由开发商来承担的，而不是由客户来买单。这意味着客户在通过中介购买新房时，通常不会直接支付额外的佣金费用。

综上所述，虽然中介卖新房并不一定都比售楼部便宜，但客户在选择中介购房时，有可能获得更优惠的价格或更灵活的购买方案。然而，具体价格还需根据市场情况、房源类型以及开发商的定价策略等因素来确定。因此，在购房前，建议客户多方比较、咨询专业人士并仔细查看合同条款，以确保自己获得最佳的购房体验和价格优惠。