售楼处 - 优惠网

看到个个都在答去售楼部，开发商乐开怀，
现在的新楼盘销售模式分3种:
一、售楼部内场销售（均为等客上门）
内场销售也分两种：1、开发商自雇销售团队，成交底价由集团定出，2、售楼部外包销售团队，我们叫包销，这种方式成交底价由包销方定。这两种方式，第1种会比较简单，折扣和礼品都是定死的，是多少就是多少，所有人成交的价格都一样，第2种，因为是包销方向开发商拿下了房，再溢价出售（当然是在备案价以内）所以会比较灵活（只要有钱赚），销售会看客户情况讲价，所以可能出现同层同户型不同成交价的情况。
二、外场渠道销售（外面带客上门）
开发商或包销方以返点的形式联动外面房产中介或是其它平台（如商会、同乡会、各种协会等等）介绍客户上门售楼部成交，消费者成交价格是一样的，但这种外场客户成交，开发商的利润肯定会有适当减少，参照美团，所以开发商会想办法找平，方法就是定规则，你得把客带过来才能拿到返点，而不是说客户去到现场说是你介绍的就有返点，这招很管用（只对买房新手有用，老手都是跟外场销售谈好分多少返点才去），所以外场销售推销100个客，可能80个会自己跑去售楼部成交（觉得自己去靠谱），最多不到20个会跟着销售一起去，这样靠外场销售成交了100套，却只用付不到20套的返点。
三、线上销售
各大网购平台直播平台吸客上门，价格说不好，要看转化率。

肯定是到售楼处去看比较好啊，中介毕竟是二手的售楼，里面有很多问题是可以隐瞒的。

买新房自然是去售楼处了，售楼处能给出的优惠更多些。

有什么适合售楼处送给购房客户的礼物？答：实用的就行。比如看价值，价值一般的可以是餐具，一般搬家都要添置新的，吉利。房主会喜欢。

雅物定制的礼品就很不错啊，我们售楼处给客户送的礼品都是在雅物定制的，很多客户在收到礼物后都很满意。

可以送个电视或者装修的券都可以.大部分买房子都是要装修的，你可以送给那个人一个小一点的类似于那个基本基本价啊，还有一些那个。这里一样。好装修装修公司一个优惠券啊

送餐具比较好，正好买了房以后用得着。

随着近两年嘉沪同城一体化的政策落实，海盐也吸引了大批开发商入驻，比如恒大，碧桂园，融创等等，并且全球三大主题乐园山水六旗强势入住，海盐就成为长三角相当有有投资潜力的一座城市，海盐新房折扣江南春晓售楼处。海盐处于杭州湾北侧，在“湾区经济”的带动下未来城市发展不可估量。江南春晓目前单价只有1万，首付只有5万，面积66-91㎡
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单价1万首付5万买两房。
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江南春晓位于嘉兴海盐，单价一万首付5万，下面让我们来看一下他的交通配套：
上海方向：上海市区--沪昆高速--杭州湾环线高速--嘉南线南北湖出口，约1小时30分钟，
杭州方向：杭州市区--杭州湾环线高速--嘉南线--南北湖出口，约1小时20分钟，
沪乍杭高铁（建设中）：杭州东站、途径海宁、海盐、乍浦、金山、终点上海东站，
武袁公路（建设中）：海盐主城区起，途径秦山街道、澉浦镇，终点位于海宁袁花镇，与嘉绍高速袁花互通连接线相接。
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工资收入不涨，房价基本都翻了一倍以上！江南春晓首付5万起。海盐新房折扣江南春晓售楼处
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