中介 第3页 - 优惠网

在房产市场是不仅可以到售楼买房，也可以到中介买房，因为中介机构是跟售楼有合作的，那么通过中介买新房比直接去售楼处便宜吗?

便宜，因为通过中介购买新房，不仅不用付中介费，而且还能拿到比自己单独去售楼部更低的折扣。这主要是由于开发商为了快速售房并且回笼资金，会将楼盘代理给一些中介机构，按比例支付佣金，因此中介不会从购房者这赚佣金。对于一些比较大的中介机构，若是跟开发商签订合同，并且缴纳了保证金的情况下，开发商也会根据情况给出更低的折扣。

自己去买新房是否比中介贵？

答案是不一定的。其实开发商在定价前的优惠都是固定的，比如这次优惠是5个点，那么所有房源都是5个点，不会多给。这是底线！但是通常置业顾问会有一个“逼单”小技巧，那就是先给你放出3个点，等跟你谈得差不多了，你肯定会要求再多点优惠，那么这个时候他就顺势去“找领导申请”，最后领导过来给你再放出2个点。然后你就觉得你占了便宜，比别人多两个点的优惠。你很开心地交了钱。其实你不知道的是，本来就有5个点，所有人成交都是5个点优惠。这只是置业顾问用不同的口径给你释放了这些优惠，所以你才会有占了便宜的感觉。开发商营销人员个个都是“人精”，这只是一个小套路而已！

同样的道理，也适用于中介公司。开发商会告诉你，我原本案场成交优惠是3个点，但是中介公司带客量大，我多给你两个点的优惠。总共五个点。然后通过经纪人大量宣传他们有更大的优惠。其实他们不知道，他们带去的客户也不知道，不管客户是通过哪种渠道，哪怕是自己去，或者是经纪人带过去，只要成交，最后的优惠都是一样的！

一直以来，在大众的观念里买新房都应该是去售楼部，一定能拿到更低的折扣。通过中介不仅价格方面拿不到优惠，还会给上万的中介费。然而实际上，通过房产经纪人买新房，不仅不需要付中介费，还能拿到比自己去售楼部更低的折扣。

很多开发商为了快速售出房子回笼资金，都会将楼盘代理给一些中介机构，按一定的比例支付佣金。所以，房产中介代理一手房，不是为了从购房者那里赚佣金，而拿的开发商的服务佣金。

从房产中介处买过新房的人都知道，通过中介能以比开发商更便宜的价格买到新房。

对于一些比较大型的中介机构，或者是给开发商保证金的中介机构，开发商还会相对应的给出低价折扣。