好消息!青岛楼市最新政策:全域取消限购
青岛楼市最新政策全域取消限购意味着房产管控的放松，对楼市有提振作用。具体来说：
- 政策内容：青岛市将市南区、市北区（原四方区域除外）移出限购区域，全域取消限购政策。同时，商品住房取得《不动产权证书》后即可上市交易。
取消限购带来的影响：
购房限制取消：包括取消购买商品住房套数、户籍、年龄等限制，以及取消商品住房销（预）售价格申报制度和境外机构及个人购房限制，这将释放一定的购房需求。
提振地方经济：取消限购政策有提振地方经济的考量，旨在激活房地产市场，带动下游产业的复苏。然而，这并不意味着楼市将再度上演粗放增长，楼市的健康发展还需依赖于多方面因素的共同作用。
购房刺激作用有限：人们的购买力不会因楼市取消限购就出现显著增长，取消限购对人们购房的刺激作用可能有限。楼市交易的高门槛限制了其交易量，因此即使取消限购，楼市的景气度也可能有限。
影响房价走势的因素：
- 行政因素：土地利用规划及供应管制、房地产税制、住房政策等。
- 自然因素：楼盘位置、面积、周边自然环境等。
- 社会因素：城市人口状态、家庭结构、社会福利等。
- 经济因素：经济增长速度、物价水平、就业状况、财政及金融状况等。
- 政治因素：战争、动乱、政府机构变动或重大政治性政策出台等。
买房需考察的因素：
- 购房预算：需考虑首付及每月还贷能力。
- 房价：需结合家庭经济收入水平、还贷能力等因素进行衡量。
- 小区环境：绿化程度、人文环境、安全性、配套设施等。
- 房屋位置：交通便利性、公共配套设施完善程度等。
- 配套是否完善：如学校、医院、购物等配套设施。
- 建筑质量：高层住宅的建造标准和质量通常高于多层。
- 物业管理质量：好的物业能提升居住体验。
- 开发商的口碑、资质和实力：选择口碑好、实力强的开发商可降低购房风险。
关于办理德庆县全域旅游门票优惠通卡公告
关于办理德庆县全域旅游门票优惠通卡公告
为扩大我县旅游市场规模，促进全域旅游、全民消费，拉动旅游经济，推动德庆旅游振兴，经研究，决定推行实施我县A级景区门票优惠措施，并推出德庆全域旅游门票优惠通卡办理工作，现公告如下：
一、办理对象
具有肇庆市户籍的居民和在德庆工作的非肇庆户籍的外来务工人员（以单位证明、居住证、工作证等相关证明为准），均可注册办理个人优惠通卡。
二、办理金额及适用范围
50元/卡/年（只限景区大门票）。凡办理德庆县全域旅游门票优惠通卡的居民，1年内无限次数畅游悦城龙母祖庙景区（4A）、盘龙峡景区（4A）、德庆学宫景区（4A）、三元塔景区（3A）。
三、办理方式及使用说明
凡符合办理条件的居民，凭本人身份证件，登录我县A级景区（悦城龙母祖庙、盘龙峡、德庆学宫、三元塔）任何一个景区的微信公众号，均可进行网上注册申请办理，并生成电子通卡。电子通卡仅限注册居民本人使用，进入景区时与本人身份证（含电子身份证）等有效证件一同使用。在景区开放时间内，持卡人可无限次畅游辖区悦城龙母祖庙、盘龙峡、德庆学宫、三元塔四大景区。
四、办理时间及有效期限
从公告发布之日起至2022年9月30日，为居民注册办理期，优惠通卡有效期至2023年9月30日。注：从2022年10月1日起，继续注册办理优惠通卡的居民，优惠通卡有效期截止时间仍为2023年9月30日。
五、其它事项
1、因疫情、极端天气等不可抗力因素，导致景区临时关闭而无法进入参观游览时，不退卡退费，不延期消费。
2、德庆县文广旅体局负责对门票优惠通卡办理情况进行跟踪和服务，负责本次通卡办理工作的解释权。办理咨询电话：0758-7781692。
德庆县文化广电旅游体育局
2022年8月20日