9.01成都人才新政保姆级解读|本科也可以购买人才公寓

成都人才新政解读

范围更广，权益更多。新政覆盖博士、硕士及本科生，具体如下：

申请范围：

• 博士可申请D类人才资格


• 硕士可申请E类人才资格


• 本科生可申请F类人才资格

人才公寓与人才分类：ABCDEF类人才均有资格租购人才公寓，其中AB类人才可享受优惠政策，F类人才无优惠政策。

优惠面积计算：A类人才可享受30㎡优惠面积，B类人才享受18㎡，C类人才享受13.5㎡，D类人才享受10.5㎡，E类人才享受9㎡。

商品住房与人才公寓：ABC类人才可跨区购买人才公寓，AB类人才可提前锁定新房房源，市资格先选，区资格后选。

商品房购买资格：ABCDEF类人才不受户籍和社保时间限制购买商品住房或二手住房，ABCDE类人才不受住房限购区域限制。

已申请权益：老权益不变，无需重新认定，新权益需重新认定。已申请D类人才安居资格但未购买人才公寓的人才，享受优惠政策面积和选房顺序不变，无需重新进行安居资格申请。未来可能实行定向人才公寓分配。

人才公寓申请：符合《成都市人才分类目录》中A、B、C、D、E、F类标准的人才可申请，具体条件包括符合人才分类标准、与本市用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险、在本市无自有住房且未享受过其他购房优惠政策。

申请流程：申请人可通过指定网站提交申请材料，资格审核后公示，选房结果也会公示。人才公寓的优惠政策面积和购买方式包括优惠购买、先租后售和共有产权。

优惠政策解析：以E类人才为例，优惠购买方式下，60㎡的优惠面积可享受15%的政策性优惠，原价400.4万元，优惠后价格375.2万元。先租后售方式下，5年租金约27.66万元，5年后购买价格约583万元，总计约611万元。共有产权方式下，首次付款约358.4万元，5年内支付租金约1.62万元，5年后购买剩余产权约42万元，总计约402.02万元。

选择建议：未来房价上涨时，选择优惠购买；未来房价下跌时，选择先租后售。