20万元能在中国哪个城市买一个60平左右的房子?
在生活中，你肯定遇到过类似情况：做生意急需资金周转、小孩出国留学需要大笔资金、家人生病急需用钱……
这时候，有多余房产的人会想到卖房，以获得大笔资金。房产通过资产增值而获得的收益，只有通过出售变现，才能最终坐实收益。
房子是否能较快售出，就成为重要考虑因素。售出速度不光反应了楼市供求关系，也是该地房屋受欢迎程度的表现。
国外经常用“房屋待售天数”（Days on market, DOM）来衡量，指从房产首次挂牌上市，到最终售出平均所用的天数，以私人协商出售的房屋为衡量基准，不包括拍卖数量。该指标对个人投资者十分具有参考价值。
待售天数可用60天为界，60天以内售出，说明房屋供不应求，处于卖方市场，房屋较容易出手；反之，如果待售时间过长，则说明买家有较强议价能力，当地的房地产处于买房市场状态，房屋不好脱手。
如果未来急需要用钱，全球哪些城市和国家的地产更容易短期内出手？先看看国外大城市的待售天数，有个概念。
接下来，请看各国热门城市的详细数据和分析。
1美国
美国目前全国的房屋库存已连续减少，今年4月库存比去年同期下降13.3%，房屋正处于供不应求状况中。
可想而知，目前美国房屋的流动性不会差。今年4月数据显示，美国房屋待售天数的中位数为40天，正处于2009年以来的最佳水平。也就是说，从挂牌出售到最终售出，只需要一个月多一点。
美国房屋待售天数（来源：Redfin）
从城市而言，美国许多为大家所知的热门城市表现堪称“惊艳”。整体来看，除了芝加哥、迈阿密、罗利之外，其余热门城市房产流动性均不错。
美国各城市房屋待售天数（数据来源：Redfin）
美国流动性表现最好的地产市场，要属丹佛、西雅图、波特兰了，三个城市房屋平均挂牌出售的天数分别只需要6、7、8天，这三个城市也一直是近几个季度美国房价上涨最快的城市。
另外，被美国房产经纪人协会（NAR）称为第三热门的地产城市——波士顿也表现突出。这个拥有哈佛、麻省理工等众多顶尖学府的城市，只要11天就能售出房屋。而首都华盛顿、临近硅谷的旧金山，也分别只要14天和19天售出。
此外，德州的奥斯汀（18天）、达拉斯（23天），佛罗里达州的坦帕（29天）均有不错的表现，能在一个月内售出。
美国第三大城市芝加哥、最大城市纽约的曼哈顿区表现不佳，分别需要57天和63天才能将房屋售出。芝加哥受累于就业增长率低、人口增长率下降等因素，使其地产市场表现平平；曼哈顿则由于房源多为豪宅，且目前豪宅价格已到一定高位，使得售卖周期变长。
2澳大利亚
虽然目前澳洲对外国买家有限贷政策，但几个热门城市的房产依然抢手。
八大首府城市中，悉尼和墨尔本的房产比其他城市的销售速度更快，无论是别墅还是公寓，都只要30天上下。
霍巴特和堪培拉因为去年房价涨幅加快，待售天数也有所减少。而矿产城市珀斯和达尔文因经济不景气，导致房价和市场行情低迷，房屋待售时间变长，需要80天左右才能售出。
澳洲城市待售天数（来源：Corelogic）
澳洲统计时，还会用到一个指标——开发商折扣优惠。该比率指低于原价售出的房产中，折扣的幅度。如折扣越高，说明当地市场中买方的议价能力强。所以珀斯、达尔文因为住宅市场疲软，其折扣也明显高于其它城市。
而悉尼、墨尔本、堪培拉、霍巴特的折扣则明显较低，原因是住房需求不断攀升和紧缺的住房供应量。鉴于这些因素，悉尼和墨尔本的房价保值属性较强。
3加拿大
不出意料，根据5月份最新的数据，加拿大房屋流动性最好的城市自然是多伦多和温哥华。两地分别只需11天和15天就能将房屋售出。主要是因为新房源较少导致供不应求，使得房屋比较抢手。但多伦多的房源近期有所增加，供求不平衡状况可能会有所缓解。
加拿大城市房屋待售天数（数据来源：TREB、Zolo、joesamson、hometeamottawa）
哈密尔顿也受到其附近多伦多的“传染”，楼市近期火热，房屋14天就能售出。但另外两个矿产城市卡尔加里和埃德蒙顿，售出天数则较长，分别需要37、39天。
作为加国首都，渥太华的楼市却不那么吸引人。受限于城市规模和著名高等学府较少，这里吸引移民流入的规模一直不大，因此地产市场也不温不火。当地别墅、公寓售出的时间分别要61他和100天。
4英国
脱欧后又恐袭不断的英国，其房地产市场也放慢了脚步。在房产流动性方面，目前英国各大城市的表现不容乐观，明显差于美澳加三国。
英国城市房屋待售天数中位值（来源：home.co.uk）
表现最好的苏格兰首府爱丁堡，房屋也要31天才能售出。此外，与伦敦同纬度的布里斯托、东英格兰地区的剑桥表现相对较好。
而伦敦、伯明翰、利物浦等大城市都要2-3个月才能售出，当地楼市正进入买方市场，此时买家议价较有优势，因此出现更多的抄底投资人。
最后，肯定有人会问怎么没有中国城市的数据？
是的，没办法。关于房地产方面的数据，国内与国外的差距是20年，数据十分不完整，缺失严重。哪怕有数据，几乎也有很大的注水成分。
前些年，某著名媒体曾派卧底进入某大型房产中介，调查房屋待售天数。这类数据其实国内各大中介是有的，但他们很少对外公布，且可能会修改房屋上市日期，来灵活“调整”数据。
国内的数据确实不完善，重要的事情说三遍：
中国楼市数据不透明！
中国楼市数据不透明！！
中国楼市数据不透明！！！
楼市大降温前，国内房屋待售天数比较短，尤其是一线和热门二线城市。但随着限购、限卖、限贷政策出台，目前国内待售天数毫无疑问会变长。
总之，房屋待售时间较长时，当地处于买方市场，此时入手房屋的投资人有较强议价能力，相当于“抄底”。而待到房屋进入“卖方市场”时，再卖出房屋，不光出手和变现速度更快，也能卖出更高价格，折扣幅度更小。
青岛地区一汽-大众迈腾优惠高达3.8万元 现车充足
【探店】疫情期间，编辑电话咨询了青岛地区一汽-大众经销商，迈腾优惠高达3.8万元，更有多种金融政策可选，现车充足颜色可选，需店内上牌店内保险，老客户置换享好礼，详询青岛地区经销商。
外观方面，全新家族式倒梯形进气格栅，不仅进气尺寸进一步拉大，还提高了整个前脸的运动特性，而两侧的LED头灯也换装了全新样式，灯腔造型更为时尚，而此前下方的行车灯也换到下方，并加以小勾角设计，有着不错的辨识度。车身侧面，凌厉的车身腰线从前翼子板贯穿整个车身延伸至后尾灯，尾部的最大变化在于原本右侧的“Magotan”英文标识移到了品牌Logo的下方，看上去豪华感十足。
车内采用了很多的直线线条，简约的设计风格带来的依旧是让我们熟悉的商务气息。细节上换装了大众全新样式的方向盘，按键布局更加合理，而全液晶仪表盘也得到了升级，显示效果更加优秀；移步中控台，新车没有跟随欧版设计，继续保留了实体钟表的设计，而下方则是9.2英寸的中控仪表，支持Carplay/Carlife/MirrorLink等主流智能互联。
动力系统部分，新迈腾继续搭载1.4TSI及高低功率版本2.0TSI发动机，并满足国六排放标准。 传动部分，与1.4TSI发动机匹配的是型号为DQ200的7速干式双离合变速箱，与2.0TSI发动机匹配的是型号为DQ380的7速湿式双离合变速箱。
编辑推荐：迈腾作为一款商务气息非常浓厚的B级车，在这个级别可以说是标杆。尤其是非常宽敞的后排腿部空间，是很多人买单的重要原因，加上大众品牌在中国的受欢迎度，迈腾可以说顺理成章获得了非常不错的销量。我们推荐330TSI豪华版车型，动力足够同时兼顾性价比。对这款车感兴趣可以咨询一汽-大众青岛经销商。
本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。
荣威i6 中山地区最高优惠2万元
外观特别漂亮，都市时尚风，本来车型就好看，再外型装饰，感觉路上都是一道美丽的风景线。而且前脸的镀铬饰条是我很喜欢的元素，非常显档次。别的品牌这个价位都已经是LED大灯了，这方面我不平衡。我个人是比较喜欢尾灯的设计的，修长的尾灯加上镀铬饰条，非常亮眼。再就是内饰的设计风格也比较年轻化，适合现代年轻人开。内饰的设计很有层次感，看上去整个中控台也非常饱满。很好操作的，这个座椅的用料也要说说的，大面积的皮质包裹看着上档次。整体来看，内饰有创新，有科技感，也有显得沉稳的地方，觉得很符合年轻人的多种口味。
空间够用，舒适性也还可以，外观实在是漂亮，只不过发动机噪音有点太大了，油耗有点高。一般车子前排的乘坐空间都不会有问题，主要是后排。还有就是车里面的储物格也不少，像那个手套箱的设计，还是很能装东西的，比较深也很宽大。而且后备箱的容量也比较小，基本上两个行李箱就塞满了。完全可以接受的那种舒适度。舒适度的话过减速带有点顿挫、其他的话还可以、因为空间比较大，舒服没得说。高速上胎噪风噪都很大，开着音乐也能听到嗡嗡嗡的声音。后排带了空调出风口，考虑很周全，能够让车上每一个人都享受到平等地照顾。
动力就那就是要看个人的需求了，我买车也就是上下班代步。上大长坡也不会有无力感，虽然不是涡轮增压，但觉得既省油又够用没什么不好的。这辆车搭载的是一台1.6L和1.5T的发动机，以及5挡手动变速箱和CVT无级变速箱，动力上的表现还可以。起步吧包括是人比较多了之后，动力也没有受到什么影响。油耗特别优秀，虽然是一台轴距超过2米7多的大车，但是在高速上行驶也就不到6个油。
听完车主的分享，我觉得，在市场占据一席之地的荣威i6，外观帅气，荣我国威。内饰嘛，差不多吧，我也没有很高的要求，过得去就行。空间没得说够大日常家需没压力。也没有说感觉非常的不舒服。可想而知，荣威i6的性价比在同级当中并不差。看完这款大厂的得力之作荣威i6，大家有哪些看法呢？
本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。