税收 第2页 - 优惠网

法律分析：企业可以在税收洼地园区成立一般纳税人的有限公司，享受高额的产业扶持奖励，一般针对于企业缴纳的增值税和企业所得税在地方留存基础上的奖励返还，企业当月纳税，财政奖励次月到账。

具体政策：

增值税：地方留存比例为50%，在此基础奖励扶持企业75%-90%；

企业所得税：地方留存比例为40%

园区对企业的扶持奖励及时，当月纳税，次月扶持企业

针对于一般纳税人的个人独资企业的核定征收，对于企业有一定要求，企业必须能提供30%左右的进项，不然企业的开票额会有很大的限制，会存在企业虚开的风险，核定征收针对一般纳税人直接核定企业的个人所得税为2%，能解决企业利润虚高，无法取得全额进项的问题。

法律依据：《中华人民共和国企业所得税法》

第二条 企业分为居民企业和非居民企业。 本法所称居民企业，是指依法在中国境内成立，或者依照外国（地区）法律成立但实际管理机构在中国境内的企业。 本法所称非居民企业，是指依照外国（地区）法律成立且实际管理机构不在中国境内，但在中国境内设立机构、场所的，或者在中国境内未设立机构、场所，但有来源于中国境内所得的企业。

第三条 居民企业应当就其来源于中国境内、境外的所得缴纳企业所得税。 非居民企业在中国境内设立机构、场所的，应当就其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得，以及发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得，缴纳企业所得税。 非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。

楼盘名称：奥园越时代（广州南站）

楼盘位置：广州南站CBD商核中轴

开发商：广州奥园商业发展有限公司

产权年限：40年

建筑类型：高层,塔楼,

公交线路：广州南汽车客运站(南站北路): 303A路、夜61路、番145路、番100路
地铁石壁站: 番108路、番101路
石壁小学: 番145路、番185路、番101路
石壁市场: 番145路、番185路
思亲园: 番100路
大洲路口: 番100路
石壁小学: 番100路
石壁一村总站: 番185路
石壁村南: 番101路
广州南汽车客运站石浦大道南: 番129路
广州南汽车客运站: 广佛城巴广州南站-容桂线

其他交通方式：天河-猎德大道-新光快速路-汉溪大道-项目

规划信息：其占地面积为16719平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位294个

周边配套：购 物：111万平米地下商业空间、高铁站站内商业、天汇百货、华润万家、天河城、山姆会员店、海印又一城、欧莱斯名牌折扣店、吉盛伟邦家居博览中心等；
休闲娱乐：长隆5A度假休闲区、长隆酒店、奥园高尔夫酒店、大夫山森林公园、鳄鱼公园、南站广场、韦浦公园、体育公园；
饮 食：四海一家、迎宾海鲜酒家、四桂堡、祈福食街、凤凰食街、渔旺鱼宴、南岗海鲜美食广场、石壁山庄、麦当劳、真功夫等；
文化设施：体育中心、图书馆、水上艺术馆、文化馆、影剧院、绿色展示馆等；
医 院：钟村医院、祈福医院、两所三甲综合医院（规划中）、14所医疗社区卫生站；
学 校：北师大南奥实验学校、钟村奥园学校、大洲小学、石一幼儿园、石壁小学、钟村中心小学、石壁中学，规划中还将建成8所完全中学、15所小学、16所幼儿园。

内部配套：小区园林、体育设施等配套

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

全面及时的楼盘信息，点击查看

重庆西彭工业园为入驻企业提供的优惠政策主要包括以下几个方面：

1. 税收优惠政策 国家鼓励发展的产业税收优惠：入驻企业可以享受中国西部大开发的招商优惠，以及重庆市政府对高新技术产业的特殊倾斜，对符合国家鼓励发展的产业，企业所得税可以减按15%征收。 高新技术产业化项目税收返还：对于高新技术产业化项目，在项目首次销售后的3年内，增值税的地方收入部分和所得税的85%将由财政直接返还给项目单位。优惠期满后，符合条件的项目还可以申请延长5年，所得税返还比例提升至50%。

2. 土地资源优惠 灵活的出让价格政策：园区根据企业的投资规模、技术含量、预期效益和行业特性，实施“一企一策”，旨在帮助企业降低用地成本。 协助融资解决土地出让款项：对于资金紧张但项目前景看好的企业，园区会协助与金融机构合作，通过融资方式解决土地出让款项问题。

3. 便利的办公与服务 “一站式”办公和“一条龙”服务：园区提供一站式办理立项、规划、建设、注册、环保等手续，极大提高了企业的办事效率和便利性。

这些优惠政策旨在吸引和扶持企业发展，为入驻企业提供更加良好的投资环境和经营条件。