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买方现金折扣的会计分录怎么做？

现金折扣是指债权人可以为了国家鼓励企业债务人在法律规定期限内付款，而向债务人提供的债务扣除。那么企业应如何编制现金折扣的会计分录？
现金折扣的会计分录
销售发生时：
借：应收账款
贷：主营业务收入
应交税费——应交增值税（销项税额）
借：主营业务成本
贷：库存商品
收到货款时：
借：银行存款
财务费用
贷：应收账款
什么是现金折扣？
现金折扣是一种鼓励购买者快速支付他们账单的价格削减方式，其期限在净期限内变更。销货方实际发生的现金折扣计入财务费用。
在计算现金折扣时，还应注意销售方是按不包含增值税的价款提供现金折扣，还是按包含增值税的价款提供现金折扣，两种情况下购买方享有的现金折扣金额不同。
什么是财务费用？
财务费用是指企业为筹集生产经营所需资金等而发生的费用。具体项目有：利息净支出(利息支出减利息收入后的差额)、汇兑净损失(汇兑损失减汇兑收益的差额)、金融机构手续费以及筹集生产经营资金发生的其他费用等。
应收账款是什么？
应收账款是指企业在正常的经营过程中因销售商品、产品、提供劳务等业务，应向购买单位收取的款项，包括应由购买单位或接受劳务单位负担的税金、代购买方垫付的各种运杂费等。

现金折扣的会计分录如何做？

现金折扣是企业为吸引客户尽快支付商品款而给予的一种价格优惠，一般通过财务费用科目核算，有关的会计分录如何做？
现金折扣的会计分录
借：应收账款
贷：主营业务收入(不扣除现金折扣)
应交税费——应交增值税(销项税额)
借：银行存款
财务费用(实际发生的现金折扣)
贷：应收账款
财务费用是什么？
财务费用是指企业为筹集生产经营所需资金等而发生的筹资费用，包括利息支出(减利息收入)、汇兑损益以及相关的手续费、商业汇票贴现发生的贴现利息、企业发生或收到的现金折扣等。企业发生的财务费用，一般在“财务费用”科目进行核算，并按费用种类设置明细账。财务费用发生时，记入该科目的借方，期末将余额结转“本年利润”科目时，记入该科目的贷方。
利息支出，指企业短期借款利息、长期借款利息、应付票据利息、票据贴现利息、应付债券利息等利息支出(除资本化的利息外)减去银行存款等的利息收入后的净额。
汇兑损失，指企业因向银行结售或购入外汇而产生的银行买入、卖出价与记账所采用的汇率之间的差额，以及月度(季度、年度)终了，各种外币账户的外币期末余额按照期末规定汇率折合的记账人民币金额与原账面人民币金额之间的差额等。
相关的手续费，指发行债券所需支付的手续费(需资本化的手续费除外)、开出汇票的银行手续费、调剂外汇手续费等，但不包括发行股票所支付的手续费等。

商业折扣允许在收入中抵扣
借：银行存款OR应收账款
贷：主营业务收入（原收入-折扣额）
应交税费-应交增值税-销项税额

现金折扣不允许抵扣
借：财务费用（折扣额）
银行存款OR应收账款
贷：主营业务收入(原收入额）
应交税费-应交增值税-销项税额

一次性付款优惠是购房中非常常见的现象，买房的时候销售员都会问你是按揭还是一次性。
虽然我不了解南京的楼盘，但楼盘是否正规的标注只有一个：有没有五证，如下：
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
你可以要求开发商向你出示复印件，预售证在房管局网站上也查得到。
还有别的方法，你可以上论坛问已经买过房子的人，看看这个楼盘签的是不是房管局制式的合同，银行是否提供购房贷款，手续不全的楼盘银行是不会贷款的。

有这个说话，一般房企为了现金交易，不被银行提前把贷款的钱拿去，用就一些打折的方式让消费者能够一次性付款，就可以不经过银行了。放心吧，如果你能一次性付款，还要少付很多银行的利息钱。

不是南京的,不熟悉这个楼盘,但是各个地方的楼盘一次性付清的话都会有折扣的,这很正常.
但是,你有钱还不如投其他的项目,首付按揭这楼盘,万一这楼盘整出个上海那个脆脆楼后,你得哭了.等他交了房没其他的大差错,再把贷款付清不就得了

有一次付清多打折扣的说法，没有强制要求一次付清的说法，建议不要一次付清，等到交房的时候确定没问题了再提前还贷没关系，你损失不了多少钱，但是安全很多