出售二手房时,所得税优惠政策中是家中唯一住房是如何界定的?
出售二手房时，所得税优惠政策中家中唯一住房的界定标准是看卖房人在同一城市（或地区）内是否仅有这一套住房。也就是说，如果卖房人在同一个城市或地区内只有这一套住房，那么这套住房就被视为家中唯一住房。
具体界定家中唯一住房时，需要提供相关证明材料，如房产证、身份证等证件，以及卖房人的承诺书等。此外，税务部门还会通过房屋登记信息系统等渠道进行核查，以确保卖房人所提供的证明材料真实有效。
需要注意的是，所得税优惠政策中的家中唯一住房是指卖房人的主要居住地，而不是投资性房产或者度假房产等。如果卖房人有多套住房，那么只有其中一套用于自住的住房才能享受所得税优惠政策。
举个例子来说，如果一个人在同一个城市内只有一套住房，那么这套住房就是他的家中唯一住房。如果他在同一个城市内有多套住房，那么只有其中一套用于自住的住房才能被视为家中唯一住房，其他住房则不能享受所得税优惠政策。
总之，出售二手房时，所得税优惠政策中的家中唯一住房是指卖房人在同一城市（或地区）内仅有的一套用于自住的住房。
王阿姨家买了一套普通住房房子总价是85万元如果一次付清房款就有九六折...
85*96%=81.6
打完折后房子总价是81.6万元
打完折后房子总价是81.6万元
85万*0.96=81.6万元是打折后的价格，打96折不算便宜，一般一次性付清是92折，还有其他小的优惠，比如说免一年物业费。我这里万科是这个优惠
普通住房的契税优惠政策是什么
上海自今年3月1日起调整了普通住房的价格标准，具体如下：内环线以内区域的普通住房价格需低于330万元/套，内环线与外环线之间的普通住房价格需低于200万元/套，而外环线以外区域的普通住房价格则需低于160万元/套。这些标准是基于对近年来各区域实际成交价格的测算和评估得出的。
与此同时，武汉市也在去年12月1日调整了普通住房的标准，取消了之前单价不得超过7000元的限制，并将中心城区总价范围从100万元提高至140万元。这一调整使得武汉市内七成的住房被认定为普通住房。
值得注意的是，各地对于普通住房的认定标准存在差异。例如，北京市也有关于普通住房的具体政策，因此不能一概而论。不同城市根据自身的房地产市场情况和政策导向，制定了相应的标准。
普通住房的认定对于购房者来说具有重要意义，尤其是在契税优惠政策方面。对于普通住房，购房者可以享受到一定的税收减免。具体优惠政策则根据各地政府的政策有所不同。
总之，普通住房的契税优惠政策因地区而异，购房者在购买住房时需关注当地的政策细则，以便更好地享受优惠政策。
与此同时，武汉市也在去年12月1日调整了普通住房的标准，取消了之前单价不得超过7000元的限制，并将中心城区总价范围从100万元提高至140万元。这一调整使得武汉市内七成的住房被认定为普通住房。
值得注意的是，各地对于普通住房的认定标准存在差异。例如，北京市也有关于普通住房的具体政策，因此不能一概而论。不同城市根据自身的房地产市场情况和政策导向，制定了相应的标准。
普通住房的认定对于购房者来说具有重要意义，尤其是在契税优惠政策方面。对于普通住房，购房者可以享受到一定的税收减免。具体优惠政策则根据各地政府的政策有所不同。
总之，普通住房的契税优惠政策因地区而异，购房者在购买住房时需关注当地的政策细则，以便更好地享受优惠政策。
我想问一下购买公有住房工龄如何计算
购买公有住房工龄的计算，具体的工龄折扣计算年限是：单位已建立住房公积金的，工龄折扣年限计算到建立住房公积金以前；未建立住房公积金的，按照实际工龄计算。对于购房职工双方的工龄，须凭其单位劳动、人事部门根据国家有关规定出具证明确定；职工建立住房公积金的时间或未建立住房公积金的，均须由其所在单位出具证明。公产房后买产权计算：购房款=[（标准价-职工工龄合计乘年工龄折扣）乘（1-住房竣工年限乘2%）乘（1-调剂系数和）-负担价乘现住房折扣率]乘一次性付款折扣率乘住房建筑面积-预交房款，买产权步骤：向房屋所有权人提出...
青岛三个区全面取消住房限购政策,楼市目前的状况如何?
青岛的三个区域已经全面取消了住房的限购政策，当地的楼房成交量正在呈现明显的上升趋势，但至于后续的发展如何还要看以后的优惠政策是怎样的。青岛三个区域的新房成交量一共达到了1500多套。在取消了住房限购政策以后，有二胎和三胎的家庭可以根据相关的优惠政策，按照首付的15%到首付的20%比例卖第2套房子或第3套房子。例如城阳区和即墨区等区域的新房销售量排名是比较靠前的，较往年的1月份同比增长大约3%左右，在住房限购政策出来以后的一周之内，这三个区域的房子销售量已经达到了1500多套，其中100平到120平米的面积，...
合肥发布五条措施:出台全国最优惠住房租赁税费政策
9月23日，作为全国首批住房租赁试点城市的安徽省合肥市发布五条创新探索住房租赁试点措施，涉及盘活存量、扩大增量、培育规模化企业和规范市场等方面。合肥政府表示，在长效机制方案中，合肥“以最强的力度，出台了全国最优惠的住房租赁税费政策”，方案已经国务院签批、住建部备案，相关政策待税务部门按程序报批后，即可实施。以财政奖补为激励，盘活存量房源合肥市住房保障和房产管理局（以下简称“房管局”）称，合肥市自2018年起，为激活社会存量房源，在全国率先出台住房租赁奖补政策。至2019年，在评估执行结果的基础上，对奖补政策...
住房公积金可以异地买房吗?
通常而言，住房公积金可在异地购房使用，但需符合特定条件。首要条件即为购房本地应开放异地公积金贷款。同时，您需向公积金管理中心提交申请，并提供缴存证明等相关档。此外，可能存在一些限制，如两地公积金管理中心需签署合作协议，且您的公积金缴存状况需符合规定，包括缴存时长及金额等。关于异地购房的可行性及其所需手续与流程，建议您直接咨询购房当地的住房公积金管理中心，以获取更为精确详尽的信息。...
住房公积金到底有什么好处?是不是可以在全国范围的城市里买房子都...
公积金贷款用处很多，对于打算买房的人，可以通过公积金申请低息贷款提高改善住房条件的能力；对于不需要再购房的人，公积金则成为日常的一种储蓄，可以在退休后作为养老金的补充；同时，当职工一旦遭遇失业、大病等情况的，还可以申请提取缴存的住房公积金余额，缓解职工的家庭生活困难。目前我国的住房公积金不是全国范围通用的，只能支持在缴存地贷款购房或与缴存地有签署互贷协议的城市贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长...
不买房子住房公积金如何贷款
法律分析：如果不买房，却要用公积金进行贷款，贷款人可以申请公积金装修贷款。公积金装修贷款条件：1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）；5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具...
住房外墙刷什么便宜
住房外墙刷涂料比较便宜。答案首段给出了明确答案，以下是住房外墙的装修材料选择多样，其中涂料是一种较为经济实惠的选择。涂料的价格相对其他材料如瓷砖、石材等较为便宜，而且施工简单，可以大幅度降低外墙装修的成本。涂料有多种类型，适合不同的墙面和预算。例如，平涂涂料适用于一般住宅的外墙装饰，价格适中且易于施工；质感涂料则可以根据需求选择不同的质感和颜色，增加墙面的视觉效果。此外，涂料还可以根据要求进行调配，达到防水、耐候等效果。当然，在选择涂料时，除了价格因素，还需要考虑其耐用性和环保性。优质的涂料不仅价格合理，而...
现在购买首套住房有什么优惠政策?买二手房也享受优惠政策吗?
对于首次购买住房的购房者来说，政府提供了一系列优惠政策来降低购房门槛。以公积金贷款为例，首套房的首付比例仅为20%，而商业贷款的首付比例则为25%。这意味着购房者在使用公积金贷款时，可以减轻不少资金压力。此外，首套房的契税政策也相对优惠，具体来说，面积在90平方米及以下的房产，契税为1%；面积超过90平方米的房产，契税则为1.5%。那么，如果购房者选择购买二手房是否也能享受到类似的优惠政策呢？答案是，目前针对二手房的优惠政策相对较少。虽然二手房交易过程中也会涉及到契税，但通常情况下，契税的税率与新房基本相同...
住房公积金到异地可以买房吗
1、住房公积金在外地可以是可以在外地买房的，是需要根据买房地的政策规定决定的。目前大部分地区都开放了公积金异地贷款的政策，只要满足规定条件即可在异地使用。2、住建部发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(以下简称《通知》) ，督促各地抓紧出台异地贷款业务细则，明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程，引来各方关注。3、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。4、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。5、住房公积...
求问确定本市享受优惠政策的普通住房标准的依据是什么
本市确定享受优惠政策的普通住房标准的依据，就是国务院七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》中的规定。该意见明确，享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各地可根据实际情况，对单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20％。根据这一精神，结合本市的实际情况，本市对单套建筑面积和价格标准作了上浮，确定了本市的具体标准。其中对价格标准，一方面从划分区域的合理性...
住房公积金买房的时候到底能优惠多少
依据央行最新贷款基准利率，住房公积金贷款利率普遍低于商业贷款。具体而言，住房公积金五年以下贷款利率为4.00%，而商业贷款一年至三年的利率为6.15%，三年至五年的利率为6.4%；五年以上住房公积金贷款利率为4.5%，商业贷款同期限利率为6.55%。在申请住房公积金贷款时，贷款额度的确定需考虑还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额及贷款最高限额等四个因素。四个条件中的最小值即为贷款人可贷金额。贷款额度计算公式如下：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]...
知乎上海引进人才买不起房住房有优惠吗
知乎上海引进人才买不起房有住房有优惠。根据查询相关信息显示，在上海市落户，根据上海相关的购房政策，作为上海户籍的居民是可以买房的，按照市场价格购房房产，不会有特殊的价格优惠，但购房者可以享受公积金贷款买房等优惠政策。不过上海有部分区对于人才引进落户的人，会给予一定的生活和购房补贴的。...
住房贷款折扣怎么算住房贷款折扣
个人住房贷款利率怎么没有优惠,5.635个人住房贷款利率的优惠情况因个人情况而异，目前的优惠政策主要有：1、首付比例优惠：银行在按揭贷款时，根据客户提供的首付比例，会给予不同程度的利率优惠，最高可达0.35??(MISSING)2、贷款期限优惠：个人住房贷款的利率也可以根据贷款期限的不同而有所减免，一般来说，贷款期限越短，利率越低。3、优惠利率：银行还会对某些特定的客户给予利率优惠，比如农户、军人等。4、折扣：当客户在银行办理贷款业务时，可以根据自己的折扣能力来协商利率，以获得更优惠的利率。总之，个人住房贷...
未享受住房优惠政策证明
开具未享受住房优惠政策证明需要的材料如下：1、身份证复印件；2、婚姻状况声明；3、户口本复印件；4、市区原工作单位出具的，申请人在单位工作期间政策性住房情况证明；5、市房屋权属登记中心住房证明；6、非本人办理，需提供委托书。开具未享受住房政策证明的流程如下：1、受理：电话或微信线上受理，夫妻双方身份证、户口本、申请书（单位提供），并留存办事群众联系方式和邮寄地址；2、查询：资料齐全后工作人员核查档案资料信息，办理用章审批手续并开具证明；3、邮寄：通过邮政EMS方式免费邮寄给办事群众。【法律依据】：《国务院办...
房税优惠政策如何区分普通住房与非普通住房?
房税，这一关乎房屋所有权转移的重要税收，对房地产交易起着关键作用。它涵盖的土地使用权转移，如出售、赠与和交换，以及各类房屋交易，如买卖、赠予和交换，每一笔交易都可能涉及契税的缴纳。按照财税[2010]94号文件的规定，对于个人购置房产的契税政策有所调整。对于首套房，关键在于房屋类型和面积：对于小于或等于90平方米的普通住宅，如果是家庭唯一住房，契税税率仅为1%。如果面积在90-144平方米之间（含），税率减半，即实际税率为2%。对于144平方米以上的住宅，税率提高到3%。然而，对于非普通住宅、第二套及以上住...
常熟招商城住房不能直播是什么意意思?
常熟招商城是江苏省常熟市著名商务中心，其中配套有多家国际一流豪华酒店以及商务办公楼。根据最近的相关规定，常熟招商城住房不能直播，意思是商业、办公用房限制住房出租。同时也意味着，刚性规范要求所有业主严格遵守相关规定，不能利用常熟招商城住房进行直播等非相关工作活动。这是为了保证商务中心正常的商业、办公秩序，维护良好的工作环境和商业形象，促进经济发展和社会稳定。...
四川泸州:购首套新建住房公积金贷款首付比例降至20%
7月25日，澎湃新闻从四川省泸州市住房公积金管理中心获悉，泸州市实施阶段性降低公积金贷款首付款比例政策。按照新政，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，所购住房为新建住房的，最低首付款比例由30%降至20%；所购住房为再交易房的，最低首付款比例由40%降至30%。对于缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买改善性普通自住房，所购住房为新建住房的，最低首付款比例由50%降至30%；所购住房为再交易房的，最低首付款比例由50%降至40%。新政显示，上述政策为阶段性支持举措，有效期至2023年4月30日。在...