广州双喜花园产权如何购买获得,住房的维修基金怎么算?

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购买双喜花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买双喜花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购双喜花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与双喜花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明双喜花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。
双喜花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照双喜花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照双喜花园建筑面积来算的。双喜花园商品住房在销售时，购房者与双喜花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按双喜花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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