住房公积金买房子有什么好处 主要有这些好处

使用住房公积金买房子主要有以下好处：

1. 还款方式灵活方便

• 购房者采用公积金贷款买房时，还款方式相较于商业贷款更加灵活。借款人可以根据自身的经济实力，自行确定每月的还款额，只要不低于银行规定的最低还款额即可。这种灵活性有助于借款人合理安排每月的经济支出。

2. 贷款资金可翻倍

• 购房者按照本人缴存基数的5%-20%缴存住房公积金，同时所在公司也按照相同比例缴存，这意味着账户内的资金可以翻一倍。这增加了购房者的贷款额度，有助于缓解购房压力。

3. 享受免税优惠

• 企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的抵减项目，同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入，因此免于征收个人所得税。这对于员工来说，相当于增加了可支配收入。

4. 可提前提取公积金

• 在特定情况下，如购买、建造、翻建、大修自住住房，或患有重大疾病造成生活困难，或享受城镇最低生活保障待遇等，缴纳了住房公积金的员工可以凭相关合法有效证明材料，提前提取住房公积金。这体现了公积金的灵活性和实用性。

5. 贷款利率优惠

• 公积金贷款的利率相较于商业贷款更低，这意味着在同样的贷款金额和还款年限下，公积金贷款可以节省数万元的利息。此外，公积金贷款的还款时间也相对较短，进一步减轻了借款人的还款压力。

6. 提前还贷不收违约金

• 公积金贷款的借款人自贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还贷款本息，且提前还贷不收取手续费或违约金。这为借款人提供了更大的还款自由度，有助于优化个人财务规划。