契税 第4页 - 优惠网

湖北省黄石市住房和城乡建设局、财政局、人力资源和社会保障局、自然资源和规划局、地方金融工作局、住房公积金中心等六部门4月29日联合发布《关于促进黄石城区房地产业平稳健康发展的通知》，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，促进房地产业平稳健康发展。
为降低购房成本，引导金融机构加大个人住房按揭贷款投放力度，《通知》明确，购买黄石城区新建商品住房的给予50%契税补贴。其中，购买大冶湖新区（金山、汪仁区域）首套新建商品住房的给予100%契税补贴。现阶段首套商业性个人住房贷款利率下调至5.2％，二套房下调至5.4％。
《通知》要求，扩大公积金贷款范围，拓宽共有产权住房配售范围。在异地缴存住房公积金来黄购房的，均享受与本市缴存职工同等的住房公积金贷款政策。鼓励政府平台公司筹集商品住房房源，面向2020年1月1日以后来黄工作的全日制硕、博研究生销售。购买首套住房的，可先认购产权份额的70%，在黄工作满10年后，再由政府奖励余下的产权份额。《通知》还要求，全面推行新建商品房项目“交房即交证”，对实行“交房即交证”的房地产企业予以信用加分。
据悉，《关于促进黄石城区房地产业平稳健康发展的通知》自印发之日起实施，有效期至2023年1月31日。
（原标题：湖北黄石六部门联合发布通知促进房地产市场平稳健康发展）

北京首次购房契税政策依据规定，享受减税优惠。购买普通住房且为家庭唯一住房的，减半征收契税。购买90平方米及以下普通住房，减按1%税率征收契税。征税机关需查询纳税人的契税纳税记录或通过房屋登记信息系统验证家庭住房登记记录，如存在疑义，需提供家庭住房实有套数的书面诚信保证。虚假申报将按《中华人民共和国税收征收管理法》处理。不同地区可能有具体操作差异，建议咨询当地财政、税务、房地产主管部门。

在上海，非首次购房契税统一为3%，首次购买90平方米以下普通住宅，可享受1%的契税优惠政策，否则需按1.5%交税。低评估价可减少契税，但可能影响卖房时的税费。高评估价则增加契税。评估需前往当地交易中心进行，了解当地最低和最高评估价限制。

总体而言，首次购房的契税政策在中国各大城市有所不同，但大都遵循国家统一规定，旨在促进房地产市场健康发展。具体减免情况需根据个人情况、购房面积及当地政策综合判断。建议在购房前详细咨询当地相关部门，以便准确了解并计算可能的税金。

您好，原来的政策是单价5017元以下，首套房，面积在90平米以下的话，契税是总价的1%；
单价5017元以下，首套房，并且面积在90平米到144平米之间，契税是总价的1.5%；
如果单价在5017元以上，或者不是首套房，或者面积超过了144平米，那契税就是房屋总价的3%。
而3%也是一直以来国家要求的契税税额，是后来为了鼓励首套房，才有了面积和单价的限制然后对这部分房进行契税优惠而已。
在今年大概9月份开始，北海的新政策是取消了价格的限制，面积和首套房的条件不变，也就是说，如果你买的是你和你家里人名下第一套房，面积在90平米以下的话，你单价不管是5500还是2300，契税都是房屋总价的1%；
如果你们买的是第一套房，面积在90到144平米之间，契税是总价的1.5%。
如果你们买的不是第一套房，或者面积已经超过了144平米，那契税就是总价的3%。
说白了就是，契税跟你的单价5500已经没有多大的关系了。

超过了平均水平，契税需要交3个点了，总价*0.03