贷款买房子契税发票是压在银行吗?
贷款买房房产证要压在银行吗
要压银行，还清后才会给。
个人住房商业贷款手续及流程
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。
贷款买房房产证是不是在银行压着？
要压银行，还清后才会给。
个人住房商业贷款手续及流程
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。
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开首套房证明契税能优惠多少
开首套房证明可以享受契税优惠，具体优惠幅度视当地政策而定。
详细解释如下：
开首套房证明是指在购买首套房产时，为了享受相关优惠政策而开具的证明。契税是购买房产时需要缴纳的一种税费，根据不同地区的政策规定，开具首套房证明可以享受一定的契税优惠。
具体来说，不同地区的契税优惠政策不同，因此优惠幅度也会有所差异。在一些地区，购买首套房时，开具首套房证明可以享受契税全额或半额的减免；而在另一些地区，可能只享受一定程度的折扣。此外，政策的变动也可能导致优惠幅度的不确定性，因此购买房产前了解当地的具体政策十分重要。
想要享受契税优惠，需要满足一定的条件。通常需要提供相关的证明材料，如身份证、房产证、购房合同等，以证明购买的房产为首套自住房。此外，还可能需要根据当地政策规定满足一定的时间要求或其他条件。
总之，开首套房证明可以享受契税优惠，但具体优惠幅度需根据当地政策而定。购房者在购房前应详细了解当地政策，准备相关材料，并咨询当地税务部门或房产交易机构，以确保能够享受到应有的优惠政策。
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