契税优惠政策 契税的优惠政策

一、一般要求：
1、国家机关、事业单位、社团组织、国防单位承担办公、课堂教学、医疗、科研、军事用地土地、房屋的，免征契税；
2.城市职工按规定首次购买公共住房，免征契税；
3.因不可抗力损坏房屋再次购买房屋的，酌情考虑免减。
二、特殊要求：
1、企业公司制度改造：一般情况下，买方需要征收契税而不减免折扣。企业公司制度改造，承担原企业土地、房屋所有权，免征契税；
2、企业股份资产重组：在股权转让协议中，企业和个人承担企业股份，企业土地和房屋所有权不转让，不征收契税。但在股权收购中，以土地使用权认购股权的，承担人应当缴纳契税；
3、企业合作、公司分离：两个或两个以上的企业，根据法律、法规、合同，合作改造企业，承担原土地、房屋所有权，免征契税。投资者两个以上的，派生人承担原企业的土地、房屋所有权，不征收契税；
4、企业销售：国有制、集体企业销售，销售企业法定代表人销售，买方妥善解决原企业员工30%以上，承担土地、房屋所有权，减少契税；原企业员工全部安置的，免征契税；
5、企业关闭：债权人承担关闭、关闭企业土地、房屋所有权抵偿债务的，免征契税；非债权人承担关闭、关闭企业土地、房屋所有权的，安置原企业30%以上劳动者的，依次减税；全部安置原企业职工的，免征契税；
6、房屋附属设备：承担与房屋有关的附属设备所有权或土地使用权证的，按照房地产契税有关法律法规征收契税；不涉及土地使用权证和房屋产权转让的，不征收契税；
7、继承土地、房屋所有权：遗嘱执行人继承土地、房屋所有权，不征收契税；非遗嘱执行人征收契税；
8、其他：经国务院许可，新成立的公司承担原企业的土地、房屋所有权，免征契税；在资产重组过程中，同一投资主体内的中间土地和房屋所有权。
以上是契税优惠政策的相关内容，
契税介绍
契税是指房地产按照国家法律规定的税率向新业主征收的一次性税。每个纳税人都应自觉遵守法律法规，并按程序和程序纳税。本文主要写契税优惠政策的相关知识点，仅供参考。