海南购房优惠政策 - 优惠网

在海南购买首套房的朋友们，以下有几项优惠政策能帮助您节省成本，具体如下：

一、契税优惠：

1. 对于个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，可以享受减半征收契税的优惠政策。如果购买的普通住房面积不超过90平方米，且是家庭唯一住房的，还可减按1%税率征收契税。

2. 只有在满足上述规定的条件下，才能享受契税优惠政策。若不符合规定，则不能享受此类优惠。

二、个人所得税政策调整：

对于出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人，不再减免个人所得税。这一政策自2010年10月1日起开始执行。自那时起，原有的契税规定、个人所得税减免政策和出售住房后减免个人所得税的政策都发生了变化。

以上政策旨在为首次购房的个人提供一定的税收优惠，减轻购房负担。在购买海南首套房时，合理利用这些优惠政策，有助于节省成本，让您的置业之路更加经济实惠。

海南的契税优惠政策为购房者提供了多种优惠选择。针对个人购买家庭唯一住房的情况，若该住房面积在90平方米及以下，可以享受1%的契税率；若面积超过90平方米，则适用1.5%的税率。对于购买家庭第二套改善性住房，同样依据面积大小享受不同优惠，90平方米及以下的按1%税率征收，超过90平方米的则为2%税率。

若购房者符合上述条件，依然可以继续享受契税优惠税率。此外，根据国家规定，契税税率设定在3%至5%之间，而在海南省，当前执行的契税税率是3%。

还有几种情况可享受契税减免政策。如果因土地或房屋被海南省县级以上政府征收、征用，并选择货币补偿并在省内重新购买房屋，且成交价格不超过补偿金额，则这部分免征契税；若超出部分则需按规定征税。如果选择房屋产权调换或土地使用权置换，且不支付差价，则免征契税；若支付差价，则仅对差价部分征收契税。

另外，因不可抗力导致住房灭失，并在本省内重新购置住房的，也可享受契税免税待遇。

需要特别注意的是，如果国家出台了新的免征或减征契税政策，将依照最新规定执行。