2022海南契税优惠政策

海南的契税优惠政策为购房者提供了多种优惠选择。针对个人购买家庭唯一住房的情况，若该住房面积在90平方米及以下，可以享受1%的契税率；若面积超过90平方米，则适用1.5%的税率。对于购买家庭第二套改善性住房，同样依据面积大小享受不同优惠，90平方米及以下的按1%税率征收，超过90平方米的则为2%税率。

若购房者符合上述条件，依然可以继续享受契税优惠税率。此外，根据国家规定，契税税率设定在3%至5%之间，而在海南省，当前执行的契税税率是3%。

还有几种情况可享受契税减免政策。如果因土地或房屋被海南省县级以上政府征收、征用，并选择货币补偿并在省内重新购买房屋，且成交价格不超过补偿金额，则这部分免征契税；若超出部分则需按规定征税。如果选择房屋产权调换或土地使用权置换，且不支付差价，则免征契税；若支付差价，则仅对差价部分征收契税。

另外，因不可抗力导致住房灭失，并在本省内重新购置住房的，也可享受契税免税待遇。

需要特别注意的是，如果国家出台了新的免征或减征契税政策，将依照最新规定执行。