武汉二环内限购政策

一、武汉二环内限购政策

法律分析：武汉最新房屋限购政策如下，武汉市户籍：首套房：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。二套房：在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），在限购区域买房，首付比例不低于50%。二套房及以上：在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。非武汉市户籍：买房条件：提供自购房之日起连续2年(含2年)在武汉市缴纳社会保险或者个人所得税证明。首套房：在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%。二套房：在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。法律依据：武汉市住房保障房管局《武汉市刚需无房家庭首次购买新建商品住房优先选房操作规程（试行）》一、适用对象意向购房家庭满足以下条件可优先选购1套新建商品住房：（一）在我市无自有住房；（二）符合我市住房限购政策规定；（三）自本次购房之日起前3年内在我市无住房交易记录。

二、武汉房产限购政策最新消息

武汉购房最新政策

自6月20日开始，武汉楼市执行以下政策:

1、本市购房人及其家庭成员在武汉经济开发区(含汉南)、东西湖区、黄陂区、江夏区非限购区域的住房不计入家庭现有住房

2、本市户籍居民家庭在我市及以上住房的，可买第三套;符合二胎、三胎政策可买第四套。

3、在本市含港澳台)可购买一套自住数应符合本市住房限购政策。

4、非本市户籍居民家庭，在限购区域内首次购买住房的，提交社保或个税证明6个月(认补缴)。

5、非本市户籍居民家庭在我市限购区域已有1套及以上住房，再次新购1套住房的，不再核查购房人社保和个税缴纳情况。

特别提醒

武汉目前限购区域为8大主城区：江岸区、江汉区、_口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、东湖高新区

且以上政策可总结为：

一、非本市户口，一次性补缴6个月买首套。

二、外地户口，限购区域至多购买2套房。

三、武汉户口，限购区域至多购买4套房。

三、武汉别墅限购吗？

不限购。

首先，武汉的别墅基本上都在郊区。武汉的大部分郊区房子都是不限购的。可以随便买。武汉的别墅大部分在江夏，蔡甸，汉南，东西湖，新洲等地。除了东西湖有些地方是限购之外。其它的都是不限购区域。

其次，别墅属于商业住宅，商业水电，商业住宅在武汉也是不限购的。

所以别墅在武汉市是不限购的。

四、武汉购房限购的区域有哪些要求?现在首付是多少了.放价多...

2019年武汉买房知识点！
2019年1月，武汉购房政策和2018没有大变化，新房网签出了一个新规
一、武汉购买新房网签新规定
2019年1月1日起，武汉市新房网签备案及异动情况管理已执行新规，今后新房销售、签约、备案等所有购房环节，购房人应相同且实名登记，并且同一套房屋严禁重复备案更名。如销售环节，开发商应当在商品房销售后5个工作日内通过网签备案系统将已售商品房和购房人清册提交房管部门，系统即时对预签约信息进行锁定。此外，购房人必须符合该市住房限购政策，父母、子女、夫妻、（外）祖父母与（外）孙子女之间可申请更名。同时，同一套房屋，当事人也不得重复申请更名，已办理登记或已被（预）查封房屋的更名申请，房管部门也将不予受理。
二、武汉共同购房人认定
1、共同购房人为同一居民家庭的，如购房人之一为非本市户籍并在本市拥有1套住房的，购房人之一为本市户籍在本市拥有2套住房的，不符合限购政策规定，也不能在限购区域购房。
2、共同购房人为非同一居民家庭的，按共同购房家庭分别拥有一套住房对待。
3、住房共有人之间办理部分产权转移，也要先进行购房资格核查。
三、武汉贷款首套、二套认定
1、本市户籍首套房认定
在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。
2、本市户籍二套房认定
在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%，在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
3、非本市户籍首套房认定
在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。
4、不限购区
A、只认贷不认房即：不论是否拥有武汉户籍及在武汉名下是否有房，只要没有房贷，在武汉不限购区购房均视为首套房，政策层面首付比例不低于20%，但实际上武汉不限购区楼盘普遍都要求首付比例不低于30%。
B、二套房
在全国范围内名下有一套商品房贷款的，视为二套房，最低首付比例不低于40%。
C、二套房及以上
在全国范围内名下有2套及以上商品房贷款的，可在武汉不限购全款购买商品房。
四、武汉限购区域
江岸区、江汉区、_口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。
东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西）。
江夏区：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏区107国道以东、沪蓉高速以北）。
黄陂区：盘龙城片（武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北）。
长江新城起步区限购限售：长江新城近期起步区内（其四62616964757a686964616fe58685e5aeb931333431333938至范围为：东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至江北铁路）实施存量住房限售措施，取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》未满3年的，不得上市交易；
武汉市户籍可以在限购区域内购买两套。
非武汉市户籍：能提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明可以购买1套。