单位买办公楼的契税和大修基金费用会计如何做账
购买办公楼,契税和手续费,入账方式有两种：
1、如果是随房款一同支付，应资本化计入原值。账务处理是：
借：固定资产
贷：银行存款
2、如果是购房后支付的，计入管理费用。账务处理是：
借：管理费用
贷：银行存款
3、维修基金计入其他应收款，使用时再转入费用
借：其他应收款--房管局维修基金
贷：银行存款
使用
借：管理费用--维修费
贷：其他应收款--房管局维修基金
固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。
1、如果是随房款一同支付，应资本化计入原值。账务处理是：
借：固定资产
贷：银行存款
2、如果是购房后支付的，计入管理费用。账务处理是：
借：管理费用
贷：银行存款
3、维修基金计入其他应收款，使用时再转入费用
借：其他应收款--房管局维修基金
贷：银行存款
使用
借：管理费用--维修费
贷：其他应收款--房管局维修基金
固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。
东莞购买办公楼契税为多少钱
东莞购买办公楼的契税是根据成交价和税率来计算的。具体金额需要根据办公楼的实际情况评估。
一般来说，契税的计算公式为：契税金额 = 成交价格 × 契税税率。在东莞，购买办公楼的契税税率通常为3%-5%，具体税率取决于办公楼的面积、购买者的资质等因素。如果办公楼面积较大，可能还会有一定的税收优惠。购买者需要依据实际情况了解具体税率，然后进行计算。
具体到东莞购买办公楼的契税金额，需要考虑到该办公楼的成交价。一旦确定了成交价，就可以根据相应的税率计算出契税金额。例如，如果办公楼的成交价为1000万元，税率为3%，那么契税金额就是30万元。此外，还需要注意到，除了契税，购买办公楼还需要缴纳其他费用，如印花税、房产税等。这些费用都需要按照相关规定进行缴纳。
因此，购买者在购买东莞的办公楼时，需要考虑到契税以及其他相关费用，确保做好充足的预算。同时，还需注意了解最新的税务政策，以便进行合理的税务规划。建议在购房前咨询专业的税务人员或房地产中介，以确保准确了解并计算契税金额。