单位买办公楼的契税和大修基金费用会计如何做账
购买办公楼,契税和手续费,入账方式有两种：
1、如果是随房款一同支付，应资本化计入原值。账务处理是：
借：固定资产
贷：银行存款
2、如果是购房后支付的，计入管理费用。账务处理是：
借：管理费用
贷：银行存款
3、维修基金计入其他应收款，使用时再转入费用
借：其他应收款--房管局维修基金
贷：银行存款
使用
借：管理费用--维修费
贷：其他应收款--房管局维修基金
固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。
1、如果是随房款一同支付，应资本化计入原值。账务处理是：
借：固定资产
贷：银行存款
2、如果是购房后支付的，计入管理费用。账务处理是：
借：管理费用
贷：银行存款
3、维修基金计入其他应收款，使用时再转入费用
借：其他应收款--房管局维修基金
贷：银行存款
使用
借：管理费用--维修费
贷：其他应收款--房管局维修基金
固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。
公司发行一种卡可以以1000抵5000的购房VIP卡,请问售卜收到的款如何做 ...
出售卡时：
借；现金1000
代：预收账款（或其它应付款）1000
出售房屋收回卡时；
借：预收账款1000
借：主营业务收入折扣折让（或其它费用支出科目）4000
贷：主营业务收入 5000
借；现金1000
代：预收账款（或其它应付款）1000
出售房屋收回卡时；
借：预收账款1000
借：主营业务收入折扣折让（或其它费用支出科目）4000
贷：主营业务收入 5000
公司购买房产如何做账
公司购买房产的做账流程主要包括支付购房价款、支付相关税费、交付使用及计提折旧四个步骤。
在支付购房价款时，会计分录为借：在建工程，贷：银行存款。这一步是将购房款项从公司的银行存款中划出，并暂时计入在建工程科目，因为此时房产尚未交付使用，仍处于建设或购置过程中。
接着，当公司支付与房产交易相关的税费，如契税、印花税、工本费、维修基金等时，会计分录同样为借：在建工程，贷：银行存款或库存现金。这些税费作为房产购置成本的一部分，也应计入在建工程科目，待房产交付使用时再一并转入固定资产科目。
当房产交付使用时，会计分录变为借：固定资产，贷：在建工程。这一步是将之前计入在建工程的购房款项及相关税费全部转入固定资产科目，表示房产已成为公司的固定资产，并开始计提折旧。
最后，在房产交付使用后的次月，公司需要开始计提折旧。折旧费用通常计入管理费用科目，会计分录为借：管理费用，贷：累计折旧。折旧是公司固定资产在使用过程中的价值损耗，通过计提折旧可以合理反映固定资产的账面价值，并计入当期损益。
在整个做账过程中，公司需要确保所有凭证的真实性和完整性，以便日后审计和税务申报。同时，公司还应遵循相关的会计准则和法规要求，确保账务处理的准确性和合规性。此外，对于按揭贷款购房的情况，公司还需关注每月的贷款还款情况，并相应调整长期借款和银行存款科目的余额。
公司付给房地产公司购房款怎么做账
当公司向房地产公司支付购房款时，会计处理主要包括以下几个步骤。首先，需要选择合适的记账科目。通常情况下，将购房款记入固定资产科目或房屋、建筑和土地科目，具体选择取决于公司实际情况。其次，需要制作记账凭证，包括借贷方金额、科目名称、日期和凭证号等信息。例如，借：固定资产/房屋、建筑和土地XXXX贷：银行/现金XXXX。根据实际支付方式，选择适当的银行科目或现金科目作为贷方科目。如果采用银行转账方式支付，则选择银行科目；若以现金支付，则选择现金科目。此外，还需根据购房款金额和税率，将购房税费计入相应科目，如土地...
购房税金如何入账
购房税金入账的具体处理方式如下：购房税金入账时，应将相关税费直接计入房产的购置成本或当期损益中。对于契税，作为以所有权发生转移变动的不动产为征税对象的一种财产税，其税率通常为3%至5%，具体税率由各省、直辖市、自治区人民政府确定。企业在取得房屋产权并支付契税时，应将契税计入房产的购置成本中，会计分录为：借：固定资产——房产，贷：银行存款。这样处理确保了契税作为房产价值的一部分被正确记录。印花税的处理则略有不同。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在房屋产权转移过程...
公司买了一套房子怎么做账
公司购买一套房子时，需要进行一系列的账务处理，以确保公司的财务记录准确无误。一、支付购房款项公司购买房子时，首先需要通过银行账户支付购房款项。这通常涉及到与房产开发商或卖家之间的合同签订和款项支付安排。支付完成后，公司应保留相关的支付凭证，如银行转账记录、收据等，以备后续做账使用。二、确认房产资产购房款项支付完成后，公司应将这套房子确认为公司的固定资产。这需要在公司的资产负债表中增加相应的资产项目，并注明房产的详细信息，如地址、面积、购买价格等。同时，公司还需对房产进行折旧计提，以反映其在使用过程中的价值损...
公司贷款购买房子如何做账
公司购买的房子计入到固定资产科目进行核算。公司购置房产的账务处理如下，1、企业支付购房价款时，借：在建工程—XX房产，贷：银行存款长期借款等。2、支付契税、印花税、工本费、维修基金时，借：在建工程—XX房产，贷：银行存款等。3、房产实际交付使用时，其分录为，借：固定资产—XX房产，贷：在建工程—XX房产。4、每个月支付贷款时，借：长期借款等，贷：银行存款。...
公司购房如何做账
公司购房的做账方式如下：一、明确资产记录公司购房应作为固定资产进行记录。在购入房产时，需详细记录房产的名称、地点、购买价格等信息，并在会计账簿中明确登记。二、记录成本购房涉及的成本包括房屋本身的价格，以及与之相关的税费、手续费等。这些费用应被准确核算并记录在成本账户中。尤其是契税、维修基金等费用，这些是公司购房时必要的支出，应一并纳入成本计算。三、确认资金来源记录购房资金的来源至关重要。会计需要确认资金是否来自公司自有资金还是外部借款。不同的资金来源会影响到公司的财务状况和税务处理。因此，在账目中明确标注资...