公司购买房产如何做账

公司购买房产的做账流程主要包括支付购房价款、支付相关税费、交付使用及计提折旧四个步骤。

在支付购房价款时，会计分录为借：在建工程，贷：银行存款。这一步是将购房款项从公司的银行存款中划出，并暂时计入在建工程科目，因为此时房产尚未交付使用，仍处于建设或购置过程中。

接着，当公司支付与房产交易相关的税费，如契税、印花税、工本费、维修基金等时，会计分录同样为借：在建工程，贷：银行存款或库存现金。这些税费作为房产购置成本的一部分，也应计入在建工程科目，待房产交付使用时再一并转入固定资产科目。

当房产交付使用时，会计分录变为借：固定资产，贷：在建工程。这一步是将之前计入在建工程的购房款项及相关税费全部转入固定资产科目，表示房产已成为公司的固定资产，并开始计提折旧。

最后，在房产交付使用后的次月，公司需要开始计提折旧。折旧费用通常计入管理费用科目，会计分录为借：管理费用，贷：累计折旧。折旧是公司固定资产在使用过程中的价值损耗，通过计提折旧可以合理反映固定资产的账面价值，并计入当期损益。

在整个做账过程中，公司需要确保所有凭证的真实性和完整性，以便日后审计和税务申报。同时，公司还应遵循相关的会计准则和法规要求，确保账务处理的准确性和合规性。此外，对于按揭贷款购房的情况，公司还需关注每月的贷款还款情况，并相应调整长期借款和银行存款科目的余额。