各大房产优惠 - 优惠网

一、公积金政策调整：
首套公积金贷款结清后，再次申请按首套执行；取消公积金贷款两次间隔限制；商贷贴息的公积金贷款在额度紧张地区也可实施；支持省内异地使用公积金贷款；允许同一套住房公积金同时提取和贷款。
二、商业贷款利率调整：
首套房商贷利率下限调整为不低于LPR减20基点；已结清商贷家庭，鼓励银行按首套房政策执行；受疫情影响还款困难人群，可调整还款计划。
三、税收优惠政策：
2022至2024年间购买新建商品住房并办理登记的，90平米以下全额发放契税消费券，90平米以上发放80%消费券；消费券可用于装修、家居、家具、家电、餐饮等。
四、人才引进与支持：
大专以上学历人才本地创业就业，符合条件的可购买共有产权房；持有居住证购买商品房，可在房产地享受义务教育；符合条件的地区可发放购房补贴；鼓励农民进城购房。
五、房地产企业支持措施：
商住房项目可弹性设置商住比例；已批未建商品房项目可调整商业兼容比例等；库存商品房可作为安置房由政府购买；降低土地保证金比例；新地块必须满足净地出让要求，降低房企成本；房企可用银行保函替换预售监管资金。
参与对象：
1. 2022年4月28日（含）后签订商品房买卖合同，购买贵阳新建商品住宅，并在2022年12月31日前缴纳契税的购房人。
2. 2022年4月28日前签订商品房买卖合同，购买贵阳新建商品住房并在活动期间缴纳契税的购房人。
消费券发放标准：
1. 第一类购房人，90平米以下按契税100%发放，90平米以上按80%发放。
2. 第二类购房人，按30%比例发放。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》规定，国家机关等承受土地房屋权属用于办公教学等，非营利学校等承受土地房屋权属用于办公教学等，承受荒山荒地等土地使用权用于农渔业生产，婚姻关系存续期间夫妻变更土地房屋权属，法定继承人通过继承承受土地房屋权属，外国驻华使馆等承受土地房屋权属免征或减征契税。根据国家发展需要，国务院可规定免征或减征契税，省级政府可决定免征或减征契税的具体办法。纳税人改变土地房屋用途，不再享受免征或减征契税政策的，应补缴已免征或减征的税款。

房产税优惠减免政策，下列房产免纳房产税：
1、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
4、个人所有非营业用的房产；
5、经财政部批准免税的其他房产。
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人以下简称纳税人。