买房什么时候交契税

购房契税的缴纳时间主要取决于购房方式和地区规定：

1. 贷款购房：在与开发商签订购房合同后，需要等待贷款审批通过后再去缴纳契税。

2. 地区差异：不同城市对于契税缴纳的规定可能存在差异。有些地方规定在交房之前缴纳房屋契税，而有的地方则规定合同签订满10天后即需缴纳。

3. 主流操作：对于期房，目前主流的操作是在房屋竣工验收合格、交付使用后缴纳契税。

综上所述，具体的契税缴纳时间需根据购房方式和所在地区的具体规定来确定。建议在签订购房合同时，详细咨询开发商或当地税务部门，以获取最准确的信息。