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增值税小规模纳税人按规定登记为一般纳税人的，自一般纳税人生效之日起不再适用免征优惠；增值税年应税销售额超过小规模纳税人标准应当登记为一般纳税人而未登记，经税务机关通知，逾期仍不办理登记的，自逾期次月起不再适用免征优惠。疫情期间为个体工商户免租金的，对免租金部分所对应的房产、土地，可按免租金月份数减免房产税、城镇土地使用税。对其他纳税人申请房产税、城镇土地使用税困难减免税的，按现行有关政策规定执行。

法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

1、需要购房者在购房合同中明确写明享受的折扣金额和折扣比例
2、购房者需要向开发商提供自己的身份证、户口本、购房合同以及申请发票的书面申请。
3、开发商需要核实购房者提供的信息和购房合同，确认折扣金额和比例无误后，才能开具发票。
4、开发商开具折扣发票时，需要按照国家税务部门的规定进行，包括发票的抬头、内容、税率等。
5、购房者需要在购房合同约定的时间内领取发票，并对发票的内容进行核对，确保无误后再签收。

这个就要看你的关系了，不瞒你说，我以前是董事长办公室的秘书，我们集团旗下有个比较大的地产公司，我专门帮董办对接房地产这一块的信息，所有的特事特办单都要走我这里，然后给董事长最贴身的机要秘书，再由机要秘书给董事长审批，就所有经过我手里的审批表来说，最低的是打了8折的，这个人是我们一个项目所在地的县委书记，一般关系的也就最多打个94折，关系很不错的有一定背景的最多能打到85。（以上只是我公司的情况，因为我们的公司房子位置比较好，如果位置不是很好的话，折扣应该会多一点）。知道的都告诉你啦。

找房产公司董事长买房的优惠程度因人而异，无法一概而论。一般来说，房产公司董事长可能会有一些特定的优惠策略或折扣，但是具体优惠幅度还需要根据房产公司的情况和购房者的谈判能力来确定。此外，购房者也可以通过与普通销售人员谈判来获取优惠，这也是一种常见的方法。无论如何，在购买房产时，购房者应该尽可能多地了解市场情况和谈判技巧，以便获得最佳的购买方案。

那得看你们关系又多铁了，一般是没有什么优惠的。

看你情况了啊 打个9折可以的吧