...可以嘛结婚有房,无贷款记录。离婚后买房多久才能算手套
江宁现在首套房可以享受8.5折或9折的优惠，但市区的情况并不完全相同；离婚后，若名下已无房产且无贷款记录，再次购房一般可视为首套房申请贷款，但不一定能享受首次购房的契税优惠。
关于江宁与市区首套房优惠的差异：
- 江宁区：根据当前政策，江宁区的首套房购房者确实有可能享受到8.5折或9折的利率优惠。这主要取决于具体的贷款银行和当时的政策环境。
- 市区：市区的情况可能因区域、楼盘、银行政策等多种因素而异。虽然部分银行和政策可能对首套房购房者提供利率优惠，但具体折扣力度和条件可能与江宁区有所不同。因此，市区购房者需要咨询具体的贷款银行或房产中介以获取最准确的信息。
关于离婚后购房的认定：
- 贷款认定：离婚后，若名下已无房产且无贷款记录，再次购房时，一般可以按照首套房的标准申请贷款。这意味着可以享受首次贷款的首付比例和利率优惠，如首付两成和利率85折等。
- 契税认定：然而，契税的优惠政策通常与购房者的购房次数和名下房产数量有关。离婚后再次购房，即使按照首套房申请贷款，也可能因为曾经有过购房记录而无法享受首次购房的契税优惠（如契税1%的优惠）。这一点需要购房者在购房前向当地税务部门或房产中介进行详细咨询。
综上所述，江宁区和市区的首套房优惠政策存在差异，而离婚后购房的认定也涉及多个方面。购房者在做出购房决策前，应充分了解当地的政策和条件。
在青岛,离婚后无房产的一方买房有何限制要求?
一、在青岛，离婚后无房产的一方买房无限制要求，只是如果申请银行按揭贷款的话，贷款银行会有相应的首付款最低比例要求。
二、依据《新婚姻法》 的相关规定双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房屋，婚后夫妻双方支付了后期款，但房产证上只有一方的名字，婚后夫妻共同交付的供房后期款部分以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割。
三、按照《新婚姻法》的规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
二、依据《新婚姻法》 的相关规定双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房屋，婚后夫妻双方支付了后期款，但房产证上只有一方的名字，婚后夫妻共同交付的供房后期款部分以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割。
三、按照《新婚姻法》的规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
我是卖房的，给你解释。
1.不管在哪里，限购的政策基本一样，青岛和石家庄基本没区别。
2.限购以家庭为单位计算，你们已经离婚，就不是一个家庭。购房按单身户口算。
3.只要你名下，没有贷款记录，贷款就算是首套，可以付3成。利率情况有较大差别，即使在同一个地方，不同银行也可能有不同政策。
1.不管在哪里，限购的政策基本一样，青岛和石家庄基本没区别。
2.限购以家庭为单位计算，你们已经离婚，就不是一个家庭。购房按单身户口算。
3.只要你名下，没有贷款记录，贷款就算是首套，可以付3成。利率情况有较大差别，即使在同一个地方，不同银行也可能有不同政策。
首先，我就是青岛的，离婚后没有房产，只能说明名下没有房产，还要看你是否有贷款记录，如果之前的房产是由你作为主借款人贷款的，那这个记录需要银行配合你消除或者出具证明，如果你不是主借款人，只作为共同还款人，是没有什么关系的。再买房子还是按照首套房来计算，利率要看银行的政策，因为每个开发商合作的银行不同，给的优惠力度折扣也会不同，同时参考值是你的个人征信情况。
有钱就行，一切按首套办理，首付30%，基准利率，说不定还下浮10%，这个要看银行。
如果你户口是外地的另当别论。
如果你户口是外地的另当别论。
离婚后未分得房产，那么女方名下就没有房产，再购买房屋就属于首套住房。