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买新房要交税吗大概多少钱

作者:优优 | 分类:优惠大全 | 浏览量:7
发表时间:2026-04-14 10:04:40

买新房需要交税,主要包括契税、印花税等,具体金额与房屋面积、购房情况、总房款等因素有关。

契税

契税征收与房屋面积和购房情况相关。首套房面积90平及以下,税率为1%;90平以上,税率为1.5%。二套房面积90平及以下,税率为1%;90平以上,税率为2%。三套房及以上,通常税率为3%。商用用房或大于144平米的税率为3%。比如购买一套首套房,面积为100平,房款为100万,契税则为100万×1.5% = 1.5万。

印花税

税率为总房款的0.05%,买卖双方均需缴纳。在订立合同时就直接缴纳,一般跟首付款一起缴。若房款为100万,印花税就是100万×0.05% = 500元。不过在实际操作中,很多地区对印花税予以免征。

银行按揭费用(办理按揭贷款时产生)
  • 抵押登记费:80元/户。
  • 权证印花税:5元/户。
  • 保险费:财险保险费 = 总房款×年费率×年限系数,保险费一次交完。保险费率大致为1 - 5年为0.07%,6 - 10年为0.06%等。
房屋维修基金

一般为购房款的2% - 3%。如重庆不含电梯的房屋按总房款×2%收取,含电梯的房屋按总房款×3%收取,部分试点楼盘按50 - 60元/m²收取。

物业管理费

从收房日开算,一般先交三个月。

权属登记费

80元/套,核发一本不动产权属证书的不收取工本费,向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元

交易手续费

住宅建筑面积×3元/㎡,非住宅建筑面积×11元/㎡。

具体税费标准及缴纳要求可能因地区政策不同而存在差异,购房前建议向当地房地产管理部门或税务部门咨询详细信息。

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