买套25万欧的希腊房产,你的购买成本和持有成本大概是多少?

购买价值25万欧元的希腊房产，投资者需要考虑的费用和成本包含多个环节。首先，购房税费主要包括房产交易税（新房3%，二手房3%）和增值税（新房2024年底前免征，之后视情况可能为24%）。另外，公证费按购房款比例收取，大约为1.24%；土地注册费则根据购房总价值的0.4%-0.75%计收，加上增值税。律师费占总房价1%-1.5%（含税），还有开设税号的固定费用（每人250欧加24% VAT）。

至于持有成本，每年需支付的房屋持有税（0.124%-1.24%）由会计处理，物业费根据面积约为500-800欧元/年。如果房产出租，租金收入还需缴纳个人所得税（税率根据年租金调整）。雇佣会计的费用大约在200-1000欧元/年，房屋保险费大约300欧元一年，租房中介费则取决于出租情况。总体来说，一套25万欧的房产每年的持有费用预计在2500-3000欧元左右。