购房 第15页 - 优惠网

上饶市发布房地产发展新措施，对购房者提供补贴，降低首套房首付比例至20%。
一、购房补贴政策
上饶市针对中心城区新建商品住房的购房者推出阶段性购房补贴。在2022年5月1日至2022年12月31日期间，首次购买中心城区悔销范围内新建商品住房并在2024年6月30日前缴清契税的购房者，将获得300元/平方米的补贴；改善型购房者，补贴标准为200元/平方米。此外，对于上饶市常住居民二孩、三孩家庭群体，在购房时凭户口本或出生证明，分别给予300元/平方米、500元/平方米的补贴。
二、人才购房优惠政策
上饶市对高层次人才实施购房优惠政策，经认定的人才可享受20万-100万元的购房补贴。
三、税收补贴政策
在2022年5月1日至2022年12月31日期间，在中心城区购买商品住房（含二手房）并在2024年6月30日前缴清税款（包含契税、增值税及个人所得税）的购房者，将获得地方所得部分50%的补贴。
四、房贷政策
上饶市下调个人住房按揭贷款首付比例，上调贷款最高额度。在中心城区范围内，采用商业银行按揭贷款的，首套房最低首付比例下调至20%、二套房最低首付比例下调至30%，并合理下行商业性个人住房按揭贷款利率。同时，首次申请使用住房公积金贷款的购房者，最低首付比例下调至20%、最高贷款额度上调至70万元；再次申请使用住房公积金贷款的改善型购房者，最低首付比例下调至40%、最高贷款额度上调至60万元。
五、预售资金监管政策
对于信誉度好、没有资金风险的房地产开发企业，上饶市适度下调预售资金重点部分监管比例至6%，以适度调整预售资金重点部分监管比例，支持房地产企业的稳健发展。

很遗憾，这种做法并不可取。优惠券并不能作为支付首付款的法律依据。在房地产交易过程中，首付款必须以实际货币资金的形式进行支付。优惠券仅仅可以在计算总房款时进行折现，但其本身并不能代替现金用来支付首付款。
值得注意的是，首付款是购房者在购买房产时所支付的第一笔定金，其金额通常应该在购买房产总价的30%以上。在买卖双方签署了正式的商品房预售合同或者出售合同之后，首付款将被立即退还给购房者或者直接冲抵房价。